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租赁期限为()个月以上的国有建设用地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、5

B、6

C、10

D、15

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答案解析：本题考查国有建设用地租赁的年限。租赁期限为6个月以上的国有建设用地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。参见教材P48。

以建设用地使用权抵押的()。

A、其使用范围内的土地使用权不随之抵押

B、该土地上的建筑物一并抵押

C、其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商

D、上述说法均不正确

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答案解析：本题考查设定建设用地使用权抵押权应注意的问题。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。参见教材P53。

()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。

A、个人

B、单位

C、国家

D、农民集体

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答案解析：本题考查农村宅基地的概念。农民集体是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。参见教材P61。

在以下()情况下,土地使用权不得转让。

A、出让土地,土地出让金支付75%以上

B、出让土地已取得土地使用权证书

C、划拨土地已经经有批准权的政府批准准予转让

D、出让土地上进行房屋开发建设,已完成开发投资总额的25%以上

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答案解析：本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金。参见教材P49.

以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

A、视为同一抵押标的物

B、视为不同抵押标的物

C、是否视为同一抵押标的物,由双方协商议定

D、上述表述均不对

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答案解析：参见教材P53。

土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A、30

B、45

C、60

D、90

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答案解析：参见教材P41。

以出让方式取得的建设用地使用权转让时,进行房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上,但投资额不含土地使用权出让金。

A、20%

B、25%

C、35%

D、1/3

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答案解析：参见教材P49。

土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,(),出租方负有除去或防止义务。

A、若是由于出租方的原因所致的

B、不论是出租方还是第三方的原因所致的

C、若是由于第三方的原因所致的

D、若是由于承租方的原因所致的

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答案解析：本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。参见教材P52.

下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权可收回的情况描述有误的是()。

A、划拨建设用地使用权不按批准用途使用土地的可以收回

B、国家根据城市建设发展需要和城市规划的要求收回建设用地使用权的

C、划拨建设用地使用权未经原批准机关同意,连续3年未使用的

D、公路、铁路、机场等经核准报废的可以收回建设用地使用权

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答案解析：本题考查划拨方式取得的建设用地使用权的收回情况。划拨建设用地使用权未经原批准机关同意，连续2年未使用的可以收回其土地使用权。参见教材P56。