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119、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月7日

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119、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。

A、正确

B、错误

正确答案:A

122、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。

A、正确

B、错误

正确答案:B,干部网络助手Weixin:《go2learn》

答案解析:本题考核投资性房地产的后续计量。本题应为采用“成本模式”进行后续计量。

117、采用成本模式计量的投资性房地产所取得的租金收入,应计入其他业务收入。

A、正确

B、错误

正确答案:A

121、投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地所有权,这实质上属于一种让渡资产

A、正确

B、错误

正确答案:B,公需科目帮手薇-信[xzs9523]

答案解析:投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权,这实质上属于一种让渡资产使用权行为。

114、权益法核算下长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期股权投资的入账价值。

A、正确

B、错误

正确答案:B,普法考试助理薇Xin【go2learn】

答案解析:本题考核权益法下长期股权投资入账价值的调整。权益法核算下长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,应调整长期股权投资的账面价值,差额计入营业外收入。

118、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

A、正确

B、错误

正确答案:A

115、权益法下,长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,按照借贷方的差额,应借记“营业外收入”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:权益法下,长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,应借记“长期股权投资——投资成本”科目,贷记“银行存款”科目等,按照其差额,贷记“营业外收入”科目。

123、资产负债表日,企业应将公允价值模式计量下的投资性房地产的公允价值变动计入资本公积中。

A、正确

B、错误

正确答案:B,好医生助手薇-信[go2learn_net]

答案解析:资产负债表日,企业应将公允价值模式计量下的投资性房地产的公允价值变动计入当期损益(公允价值变动损益)。

120、在我国实务中,持有并准备增值后转让的土地使用权的情况比较常见。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:在我国实务中,持有并准备增值后转让的土地使用权的情况较少见。

116、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。

A、正确

B、错误

正确答案:A

答案解析:采用成本模式计量的投资性房地产应该同固定资产或者无形资产类似计提折旧或进行摊销。

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