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120、关于集体所有权,下列情形中,应当依照程序经本集体成员-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月2日

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120、关于集体所有权,下列情形中,应当依照程序经本集体成员决定的有()。

A、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位

B、个别土地承包经营权人之间承包地的调整

C、土地补偿费等费用的使用、分配办法

D、集体出资的企业的所有权变动等事项

E、将土地发包给本集体成员

正确答案:ABCD,小帮手微信:go2learn

答案解析:下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;个别土地承包经营权人之间承包地的调整;土地补偿费等费用的使用、分配办法;集体出资的企业的所有权变动等事项;法律规定的其他事项。

117、关于建设用地使用权的表述,正确的有()。

A、建设用地使用权人应当合理利用土地,绝对不得改变土地用途

B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记

C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

E、建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金

正确答案:BCDE

答案解析:建设用地使用权人需要改变土地用途的,应依法经有关行政主管部门批准。

111、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件中的()。

A、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金

B、已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上

C、取得土地使用权证书

D、转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

E、属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,形成工业用地或者其他建设用地条件

正确答案:ACDE

答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,因此选项B的说法错误。

118、下列属于继受取得的有()。

A、买卖合同

B、赠与

C、受遗赠

D、拾得遗失物

E、交换

正确答案:ABCE

答案解析:继受取得又称传来取得,是指通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权,主要包括买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等方式取得。

119、根据《物权法》的规定,下列各项中,所有权只能属于国家的有()。

A、自然资源

B、野生动植物资源

C、无线电频谱资源

D、国防资产

E、基础设施

正确答案:CD

答案解析:矿藏、水流、海域、城市的土地、无线电频谱资源、国防资源,仅属于国家所有。

115、下列情形中,应当认定不动产受让人知道转让人无处分的有()。

A、登记簿上存在有效的异议登记

B、预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意

C、受让人知道登记簿上记载的权利主体错误

D、受让人不知道他人已经依法享有不动产物权

E、登记簿上已经记载司法机关依法裁定查封不动产权利的有关事项

正确答案:ABCE

答案解析:具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:①登记簿上存在有效的异议登记;②预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;③登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;④受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;⑤受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

109、根据《土地管理法》的规定,下列土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有()。

A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

D、公益事业用地

E、工业用地

正确答案:ABCD,学习考试帮手薇xin:go2learn

答案解析:下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。

122、以下列财产作抵押,抵押权须登记才可生效的有()。

A、家用电器

B、汽车

C、正在建造的建筑物

D、金银珠宝

E、荒地等土地承包经营权

正确答案:CE

答案解析:根据规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

114、下列有关拾得遗失物的说法中,正确的有()。

A、拾得人拾得遗失物后,如果无人来认领,所有权归拾得人

B、拾得人拾得遗失物后,不能享有拾得物的所有权,但可享有费用偿还请求权

C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有

D、如果遗失人发出悬赏广告,归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权

E、甲将自己的旧手表抛弃,乙拾得,乙属于拾得遗失物

正确答案:BCD

答案解析:拾得遗失物。遗失物是指非基于占有人的意思且非基于他人行为而丧失占有之物。它既不是无主物,也不是抛弃物。拾得遗失物,应当返还权利人,因此选项A错误。抛弃物适用先占,而不属于拾得遗失物,因此选项E错误。

108、根据国务院的现行规定,城镇国有土地使用权出让的最高年限,按土地用途包括()。

A、居住用地70年

B、工业用地50年

C、教育、科技、文化、卫生、体育用地70年

D、商业、旅游、娱乐用地30年

E、综合或者其他用地50年

正确答案:ABE

答案解析:国有土地使用权出让期限应当符合法定年限,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

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