提供学习考试服务,微信:xzs9519

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月9日

搜答案使用:公需课题库神器(https://www.gongxuke.net/

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为()。

A、土地增值税=增值额×30%

B、土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%

C、土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%

D、土地增值税=增值额×60%-扣除项目金额×35%

正确答案:B

答案解析:土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为:土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%。参见教材P134。

纳税人转让房地产所取得的收入不包括()。

A、货币收入

B、实物收入

C、其他收入

D、依照有关规定代收的价外费用

正确答案:D

答案解析:纳税人转让房地产取得的应税收入应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看,包括货币收入、实物收入和其他收入。参见教材P132。

下列项目中,不属于房地产开发成本的是()。

A、土地出让金

B、耕地占用税

C、前期工程费

D、开发间接费用

正确答案:A,题库助理薇Xin(xzs9529)

答案解析:本题考查土地增值税的扣除项目。房地产开发的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费(包括土地征用费、耕地占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。参见教材P133。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区,耕地占用税的适用税额可以适当提高,但是提高的部分最高不得超过规定的当地适用税额的()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

正确答案:D

答案解析:经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区,耕地占用税的适用税额可以适当提高,但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%。参见教材P130。

某盐场2013年度办公楼占地20000平方米,盐场内部绿化占地50000平方米,盐场附属幼儿园占地10000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.7元。该盐场2013年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A、14000

B、21000

C、49000

D、56000

正确答案:C

答案解析:企业内部的幼儿园占地免征城镇土地使用税,该盐场应缴纳的城镇土地使用税=(20000+50000)×0.7=49000(元)。参见教材P127。

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定的最低税额的()。

A、5%

B、15%

C、20%

D、30%

正确答案:D,专业课帮手微xin:[go2learn_net]

答案解析:经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定的最低税额的30%。参见教材P127。

城镇土地使用税实行分级幅度税额,小城市的城镇土地适用税额为()。

A、1.5-30元

B、1.2-24元

C、0.9-18元

D、0.6-12元

正确答案:C,公需课助理薇Xin:(xzs9519)

答案解析:小城市的城镇适用税率为0.9-18元。参见教材P127。

对于房地产开发公司,可以作为加计20%扣除的基数的是()。

A、销售费用

B、与房地产开发相关的财务费用

C、建筑安装工程费

D、依照有关规定代收的价外费用

正确答案:C

答案解析:对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和,加计20%的扣除。选项C属于房地产开发的成本。参见教材P133。

旧房及建筑物的评估价格由()确认。

A、税务机关

B、房管部门

C、土地管理局

D、房地产评估机构

正确答案:A

答案解析:旧房及建筑物的评估价格由当地税务机关确认。参见教材P133。

下列关于耕地占用税的表述错误的是()。

A、纳税义务人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人

B、计税依据是实际占用耕地面积

C、按照规定税额每年征收

D、属于对特定土地资源占用课税

正确答案:C

答案解析:耕地占用税是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税,它属于对特定土地资源占用课税。参见教材P129。

没有评论

评论已关闭。