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下列关于留置权的相关说法中,正确的有()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月11日

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下列关于留置权的相关说法中,正确的有()。

A、留置物为不可分物的,留置权人可以就其留置物的全部行使留置权

B、自留置开始之时起,留置权人就享有收取留置物孳息的权利

C、债务人超过规定的期限仍不履行其债务,留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿

D、留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

正确答案:ABCD

答案解析:题目四个选项的表述均是正确的。

某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理,关于该情形,下列说法错误的有()。

A、异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力

B、异议登记于3月31日失效

C、甲有权向乙请求赔偿损失

D、甲有权向登记机构请求赔偿损失

正确答案:AD

答案解析:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿;因此选项B、C的说法正确,选项D的说

下列表述中,属于由有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权的情形有()。

A、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地

B、公路、铁路、机场、矿场未经核准报废

C、为公共利益需要使用土地

D、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者申请续期未获批准

正确答案:ACD

答案解析:根据规定,出现下列情形之一,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(1)为公共利益需要使用土地;(2)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地;(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。

A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

正确答案:ACD

答案解析:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

下列属于基于公法行为的物权变动的情形有()。

A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权

B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画

C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车

D、小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权

正确答案:ABD

答案解析:基于公法行为是指,《物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此选项ABD正确。选项C属于基于法律行为的物权变动,因此选项C不选。

甲公司对外负债300万元。甲公司将一部分优良资产分离出去另外成立乙公司,甲、乙两公司和债权人对于清偿300万元债务的问题没有协议。根据《合同法》的规定,下列关于公司分立后300万元债务清偿责任的表述中,正确的是()。

A、应当由乙公司一方承担清偿责任

B、应当由甲公司一方承担清偿责任

C、应当由甲公司和乙公司按约定比例承担清偿责任

D、应当由甲公司和乙公司承担连带清偿责任

正确答案:D

答案解析:当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。

甲某向乙某借款1万元,乙某要求其提供担保,甲某说:“我有一部手提电脑,以它作质押吧,但如果出租的,租金我来收取。”乙某同意,遂付款。下列说法正确的的有()。

A、质押合同签订就生效

B、乙某实际占有电脑时质押合同才生效

C、乙某实际占有电脑时,质权产生

D、如质押合同生效,则乙某有权收取电脑租金

正确答案:AC

答案解析:质权自出质人交付质押财产时设立。此外,质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有约定的除外。本题中,由于约定了租金由质押人收取,因此选项D的说法错误。

下列有关《物权法》中善意取得制度和物的担保制度的说法中,正确的有()。

A、甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙,则乙因善意而取得该照相机的所有权

B、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权

C、标的物的占有移转是动产质押合同的生效条件,同时也是质权设立的条件

D、留置权人有权收取留置财产的孳息

正确答案:BD

答案解析:无偿方式取得财产时,不适用善意取得制度,即使乙是有偿取得的,也不能拥有标的物的所有权。因为赃物不适用于善意取得制度。因此选项A的说法错误;标的物的占有移转不是动产质押合同的生效条件,但是质权设立的条件,因此选项C的说法错误。

下列各项中,应当办理抵押物登记,抵押权自登记时设立的有()。

A、以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B、生产设备

C、乡村企业的厂房

D、正在建造中的船舶

正确答案:AC

答案解析:根据《物权法》的规定,如果以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记时设立。

他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,下列属于用益物权的有()。

A、农村土地承包经营权

B、留置权

C、宅基地使用权

D、不动产抵押权

正确答案:AC

答案解析:用益物权是指以物的使用收益为目的的物权,包括国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等。留置权与抵押权属于担保物权。

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