提供学习考试服务,微信:xzs9519

根据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,竣工工程必须符合的-2021年微考职业资职考试题库及答案测试考试参考答案

2021年7月22日

搜题目使用:法宣在线题库网站(gongxuke.net

根据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,竣工工程必须符合的基本要求有()。

A、有完整的技术档案和施工管理资料

B、有业主签署的工程质量保修书

C、完成了工程设计和合同约定的各项内容

D、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

E、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告

正确答案:ACDE

对索赔报告中要求顺延的工期,工程师在审核中应注意()。

A、划清施工进度拖延的责任

B、索赔计算的取费合理性

C、无权要求承包人缩短合同工期

D、工期索赔的计算是否正确

E、被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容

正确答案:ACE

【题干】若房地产市场的平均收益率为15%,国债的收益率为5%,商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4,则商业房地产市场的预期收益率为()。【选项】

A、14%

B、19%

C、21%

D、22%

正确答案:B

答案解析:本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+市场风险系数×(平均收益率-无风险资产收益率)=5%+1.4×(15%-5%)=19%【考点】

【题干】能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择()。【选项】

A、进入稳定期的优质收益型房地产投资

B、尚未进入稳定期的收益型房地产投资

C、机会型房地产投资

D、刚竣工的收益型房地产投资

正确答案:C,小帮手微-信【xzs9519】

答案解析:本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者,则选择机会型房地产投资。【考点】

依据FIDIC《施工合同条件》规定,通用条件的条款中规定可以给承包商合理延长合同工期的条件通常包括()。

A、由于传染病或政府行为导致工期的延误

B、施工中受到业主或其他承包商的干扰

C、施工涉及有关公共部门原因引起的延误

D、延误移交施工现场

E、承包商原因使竣工检验不能按计划正常进行

正确答案:ABCD

施工索赔按索赔事件的性质分类,可分为()等。

A、费用索赔

B、工期索赔

C、合同被迫终止的索赔

D、工程延误索赔

E、意外风险和不可预见因素索赔

正确答案:CDE

【题干】与购买股票相比,部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是()。【选项】

A、房地产投资更易变现

B、房地产投资所需资金少

C、房地产投资收益更高

D、房地产能保值增值

正确答案:D

答案解析:本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有保值增值的特性。【考点】

【题干】下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是()。【选项】

A、开发强度系数

B、土地转化率

C、住房可支付性指数

D、住房市场指数

正确答案:A

答案解析:本题考查的是房地产市场指标。开发强度系数,是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。【考点】

【题干】每宗房地产的市场价值不同,是因为房地产具有()。【选项】

A、用途广泛性

B、异质性

C、弱流动性

D、长寿命性

正确答案:B

答案解析:本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性,也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。【考点】

在材料采购合同的交货检验中,属于物理试验方法的有()。

A、手触

B、拉伸试验

C、查点法

D、压缩试验

E、金相试验

正确答案:BDE

没有评论

评论已关闭。