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个人住房贷款可采用多种担保方式,其中不正确的是(   )。

A、信用担保

B、保证担保

C、抵押担保

D、质押担保

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答案解析：

个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式。

个人汽车贷款在开户放款时遇法定利率调整,应执行()利率。

A、放款通知上的

B、签约时规定的

C、签约日

D、放款日当日

正确答案：题库搜索,培训助手Weixin：《go2learn_net》

答案解析：

在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整时，应执行具体放款日当日利率。选项D正确，选项ABC错误。

个人汽车贷款所购车辆按用途划分为()。

A、新车和商用车

B、新车和二手车

C、自用车和二手车

D、自用车和商用车

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答案解析：个人汽车贷款所购车辆按用途划分为自用车和商用车。

在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。

A、中介机构

B、担保机构

C、借款人

D、开发商

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答案解析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

采用质押担保方式时,以下属于无效质物的是(      )。

A、单位定期存单

B、职工限售股份

C、个人定期储蓄存单

D、国家重点建设债券

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答案解析：

采用质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。

防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握(     )。

A、抵(质)押物的价值

B、保证人的保证能力

C、借款人的还款能力

D、借款人的第二还款来源

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答案解析：

防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。

个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为(     )。

A、抵押加阶段性保证

B、保证

C、预抵押

D、预抵押加保证

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答案解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施,是在国务院领导下,由( )组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

A、中国银联

B、中国银监会

C、中国人民银行

D、中国银行业协会

正确答案：题库搜索,学法用法助理WenXin:(xzs9529)

答案解析：个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

公积金个人住房贷款业务中,承办银行的可委托代理职责是()。

A、贷款发放

B、贷后审核

C、职工贷款账户设立

D、合同签约

正确答案：题库搜索,小帮手Weixin(xzs9523)

答案解析：公积金承办银行职责：
基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。
可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

我国个人贷款业务以()为主。

A、个人住房贷款

B、个人教育贷款

C、个人汽车贷款

D、个人经营类贷款

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答案解析：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。