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下列关于个人住房贷款合作机构营销的说法,不正确的是(   )。

A、对于一手个人住房而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保

B、对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C、商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行提供客户信息或推荐客户是其他个人贷款合作机构营销的内容

D、在挑选经销商作为合作单位时,应行应对其注册资本,经营业绩,行业排名,资产负债和信誉状况等指标进行分析评价

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答案解析：对于一手个人住房而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保

贷款效益性调查的内容不包括对借款人()进行调查。

A、过去三年的经营效益情况

B、当前经营情况

C、过去和未来给银行带来收入、存款等综合效益情况

D、担保是否符合规定

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答案解析：业务人员开展的效益性调查内容应包括：
(1)对借款人过去三年的经营效益情况进行调查，并进一步分析行业前景、产品销路以及竞争能力。
(2)对借款人当前经营情况进行调查，核实其拟实现的销售收入和利润的真实性和可行性。

(3)对借款人过去和未来给银行带来收入、存款、贷款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测。

进行市场细分后,同一类银行客户的需求()。

A、有较大差异

B、无差异或相近

C、简化

D、具体

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答案解析：市场细分是指银行把公司信贷客户按一种或几种因素加以区分，使区分后的客户需求在一个或多个方面具有相同或相近的特征，以便确定客户政策。

个人在住房贷款对合作机构分析的要点不包括(     )。

A、合作机构的领导层素质

B、合作机构的历史信用记录

C、合作机构的经营成果

D、合作机构的注册地址

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答案解析：个人在住房贷款对合作机构分析的要点:合作机构的领导层素质、合作机构的历史信用记录、合作机构的经营成果、分析合作机构的偿债能力、分析合作机构的管理规范程度、分析合作机构的业界声誉。

刘先生首次购房,向某商业银行申请个人住房贷款,拟提供保证担保,以下保证条件中银行最能接受的是(    )。

A、专业担保公司提供保证担保

B、某房地产中介机构提供保证担保

C、刘先生的朋友陈女士提供保证担保,陈女士答应与银行电话确认担保内容

D、刘先生的朋友李先生提供保证担保,此前刘先生曾为李先生的住房贷款提供担保,本次李先生愿意出面帮忙也为刘先生担保

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答案解析：在个人住房贷款业务中，由专业担保公司为借款人提供连带责任保证的情况比较常见。

()行业表现出较强的生产半径和销售区域的特征。

A、水泥

B、软件

C、金融

D、服装

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答案解析：水泥行业表现出较强的生产半径和销售区域的特征。

()是将客户的有关财务指标数据与同行业平均水平或在不同企业之间进行比较,找出差异及其产生原因,用于判断客户管理水平和业绩水平。

A、比较分析法

B、比率分析法

C、结构分析法

D、因素反析法

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答案解析：选项A正确。比较分析法是将客户的有关财务指标数据与同行业平均水平或在不同企业之间进行比较，找出差异及其产生原因，用于判断客户管理水平和业绩水平。

一个行业的进入壁垒越高,则该行业的自我保护越(),该行业的内部竞争越()。

A、强,强

B、强,弱

C、弱,强

D、弱,弱

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答案解析：选项B正确。一个行业的进入壁垒越高，则该行业的自我保护越强，该行业的内部竞争越弱。

个人抵押授信贷款最长授信期限为(   )年。

A、20

B、30

C、10

D、15

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答案解析：抵押授信贷款有效期限各行规定不同，期限最长为30年。

某企业到甲银行存钱取得存单,再用此存单到乙银行取得质押贷款,之后到甲银行挂失原存单取走存款,这种行为造成的风险属于()。

A、虚假质押风险

B、司法风险

C、汇率风险

D、市场风险

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答案解析：

虚假质押风险是贷款质押的最主要风险因素。例如，不法企业用变造或伪造的银行定期存单到银行骗取贷款，另外也有的到甲银行先存一笔款取得真存单，到乙银行取得质押贷款后，回头又到甲银行挂失原存单取走存款。目前各家银行对此内部都作了严格的规定，只有本银行系统的存单才可用于在本行作质押贷款。但是仍应注意的是，即使是同银行系统的存单，如果借款申请人提供的是同城不同机构，或是异地的本行系统机构的存单，