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以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于()名信贷人员完成。
A、一
B、两
C、三
D、四
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答案解析：[解析] 以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用()作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。
A、银行存款
B、所购房屋
C、国债
D、未来收入
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答案解析：[解析] 一手住房贷款中，借款人要用所购房屋作为抵押才能获得贷款。
下列关于二手个人住房贷款的说法,正确的是()。
A、商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系
B、一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C、一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D、在放贷过程中,代理人起到全程担保的作用
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答案解析：[解析] 一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人，银行也会寻找多事公司作为长期合作伙伴，所以B、C选项说法错误。在放贷过程中，经纪公司 (即代理人)起到阶段性担保(而不是全程担保)的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性，所以D选项说法错误。
在个人住房贷款业务中,民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指()。
A、担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
B、担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
C、担保公司向银行的贷款和营业收入的倍数
D、担保公司对外提供担保的余额和营业收入的倍数
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答案解析：[解析] 民营背景的担保公司往往由于资金实力和内部管理等问题给贷款带来一定的风险，主要表现在“担保放大倍数”过大，即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数过大，造成过度担保而导致最终无力代偿。
借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时,代理人需要持有的证件或材料不包括()。
A、本人身份证件
B、借款人身份证件
C、借款人授权委托书
D、个人信贷业务申报审批表
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答案解析：[解析] 借款人委托其他自然人代办个人住房贷款划付的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。
下列关于贷款的签约和发放的说法不正确的是()。
A、同笔贷款的合同填写人和合同复核人不得为同一人
B、相关保险、公证手续未办理完毕的,在贷款发放是要继续完善
C、要在确定借款人首付款已全额支付后才可以发放贷款
D、业务部门在确定相关审核无误后才可以开户放款
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答案解析：[解析] 在贷款发放前，相关保险、公证手续应当已经办理完毕。
下列关于商业银行个人住房贷款的说法,错误的是()。
A、不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B、对以房屋作为抵押物的贷款,应办理抵押登记
C、对再交易房,应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D、在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
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答案解析：[解析] 商业银行可以对非国内长期居住的申请人提供个人住房贷款，所以A选项说法错误。
在进行个人贷款市场定位时,适合采用追随式定位方式的银行的特点木包括()。
A、资产规模很小
B、分支机构不多
C、没有能力向主导型银行进行强有力冲击
D、可能刚刚进入市场
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答案解析：[解析] 某些银行可能由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争。所以A选项应该改为“资产规模中等”。
下列关于贷款的签约和发放的说法错误的是()。
A、业务部门在确定相关审核无误后才可以开户放款
B、相关保险、公证手续未办理完毕的,在贷款发放时要继续完善
C、同笔贷款的合同填写人和合同复核人不得为同一人
D、要在确定借款人首付款已全额支付后才可以发放贷款
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答案解析：[解析] 在贷款发放前，相关保险、公证手续应当已经办理完毕。
关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款,以下说法错误的是()。
A、抵押权设定后,所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件,均由贷款银行保管
B、不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C、以商品住房为抵押的,贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D、抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
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答案解析：[解析] 以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。