题目来于：公需课题库网站（www.gongxuke.net）

下列各项不属于收益性房地产的是(    )。

A、商务办公楼

B、厂房

C、政府办公楼

D、农地

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：非收益性房地产,是指不能直接产生经济收益的房地产,例如,未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。ABD三项属于收益性房地产。

(      )主要适用于有收益或有潜在收益的房地产的估价(      )。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、假设开发法

正确答案：公需科目题库搜索

下列指数中,能够反映通货膨胀状况的是()。

A、零售价格指数

B、居民消费价格指数

C、股票价格指数

D、农产品收购价格指数

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：通货膨胀率一般以居民消费价格指数来表示。计算公式为:故居民消费价格指数能够反映通货膨胀状况。

绿化评价指标主要有三条,下列(      )项计算公式是错误的。

A、绿地率=小区内绿地用地面积/小区总用地面积×100%

B、人均公共绿地面积=小区公共绿地面积/小区内居住总人口数

C、绿化覆盖率一绿地覆盖面积/小区总用地面积×100%

D、绿化覆盖率=小区内绿化用地面积/绿地覆盖面积×100%

正确答案：公需科目题库搜索

已知三只股票的基期价格分别为25、8、12,当日的收盘价分别为26.5、7.8、12.6,报告期发行量分别为3500万股、8000万股、4500万股,则这三只股票形成的股价指数为()。

A、93.4%

B、96.7%

C、101.5%

D、103.09%

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查股价指数的计算方法。

商品销售指数属于(  )。

A、数量指数

B、质量指数

C、平均指数

D、总量指数

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：数量指数反映物量变动水平，如产品产量指数、商品销售指数等。

某地居民的消费价格指数为105%,则当地的货币购买力指数为()。

A、5%

B、20%

C、95.2%

D、102%

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查货币购买力指数的计算。货币购买力指数=1/居民消费价格指数=1/105%=95.2%。

下列各项不属于定性预测方法的是(      )。

A、直接调查法

B、规划匡算预测法

C、专家意见法

D、德尔菲法

正确答案：公需科目题库搜索

房地产开发企业必须具有符合(    )规定的注册资本。

A、县级人民政府

B、省级人民政府

C、县级以上人民政府

D、国务院

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：《城市房地产管理法》第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:有符合国务院规定的注册资本。

成本法估价的含义是(      )。

A、成本等于价格

B、价格各部分的累加等于价格

C、收益等于价格

D、重置价格等于价格

正确答案：公需科目题库搜索