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关于抵押的说法,正确的是
A、抵押的财产不转移占有
B、抵押的财产应当为抵押人所有
C、土地所有权可以作为抵押物
D、抵押合同应自登记之日起生效
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答案解析：由于抵押物是不转移占有的,因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。抵押的财产不一定为抵押人所有;土地所有权不可以作为抵押物;当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效;当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。
某项目,建筑安装工程费1000万元,设备工器具购置费700万元,工程建设其他费500万元,涨价预备费250万元,基本预备费100万元,建设期利息80万元,则该项目的静态投资为()万元。
A、2300
B、2450
C、2550
D、2630
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答案解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=1000+700+500+100=2300(万元)。
某混凝土结构工程,合同计划价为1000万元。5月底拟完成合同计划价的80%,实际完成合同计划价的70%,5月底实际结算工程款750万元,则5月底的投资偏差和进度偏差分别为()。
A、超支100万元、超前50万元
B、超支50万元、拖后100万元
C、节约50万元、拖后100万元
D、节约100万元、超前50万元
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答案解析：投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=750-1000×70%=50(万元),进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=1000×80%-10000×70%=100(万元)。
根据《建设工程施工合同(示范文本)》,承包人采购的建筑材料,在使用前需要进行试验时,责任的划分为()。
A、发包人负责试验,费用由发包人承担
B、发包人负责试验,费用由承包人承担
C、承包人负责试验,费用由发包人承担
D、承包人负责试验,费用由承包人承担
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答案解析：本题涉及的考点是承包人负责采购的材料和设备的检验。承包人采购的材料设备在使用前,承包人应按工程师的要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由承包人承担。
由于业主的原因导致承包商租赁的设备窝工,该窝工费应按照()计算。
A、台班费
B、台班折旧费
C、实际租金
D、设备使用费
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答案解析：施工机械使用费的索赔包括:
①由于完成额外工作增加的机械使用费;
②非承包商责任工效降低增加的机械使用费;
③由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算,如系租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;如系承包商自有设备,一般按台班折旧费计算,而不能按台班费计算,因台班费中包括了设备使用费。
某进口设备,离岸价为200万元,到岸价为210万元,银行手续费为1万元,进口关税为21万元,增值税税率为17%,不计消费税,则增值税税额为()万元。
A、35.77
B、37.57
C、39.27
D、39.44
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答案解析：增值税额=组成计税价格×i=(到岸价+关税)×i=(210+21)×17%=39.27(万元)。
建设工程竣工决算的内容不包括()。
A、竣工财务决算报表
B、竣工财务决算说明书
C、竣工工程平面示意图
D、竣工工程施工图预算
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答案解析：竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出,包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。其中竣工财务决算报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。竣工财务决算是竣工决算的组成部分,是正确核定新增资产价值、反映竣工项目建设成果的文件,是办理固定资产交付使用手续的依据。
为了解决一些包干项目或较大工程项目的支付时间过长、影响承包商的资金流动等问题,在工程计量时可以采用()。
A、估价法
B、分解计量法
C、均摊法
D、图纸法
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答案解析：所谓分解计量法,就是将一个项目,根据工序或部位分解为若干子项,对完成的各子项进行计量支付。这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长,影响承包商的资金流动等问题。
在工程项目竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需的费用属于()。
A、建筑安装工程措施费
B、建筑安装直接工程费
C、建设单位管理费
D、建设单位生产准备费
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答案解析：建筑安装工程措施费包括:环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费;夜间施工增加费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;大型机械进出场及安拆费;混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;脚手架费;已完工程及设备进行保护费;施工排水、降水费。
《建设工程施工合同(示范文本)》规定,承包人不能按时开工,应在不迟于协议书约定的开.工日期前()天,以书面形式向工程师提出延期的理由和要求。
A、18
B、2
C、7
D、14
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答案解析：承包人不能按时开工,应在不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师在接到延期开工申请后的48小时内未予答复,视为同意承包人的要求,工期相应顺延。如果工程师不同意延期要求,工期不予顺延。如果承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期也不予顺延。