题目出自：搜答案神器（http://www.gongxuke.net/）
关于土地增值税清算的陈述,下列说法正确的有()。
A、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,应该进行清算
C、应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
D、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E、房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
正确答案：题库搜索
答案解析：取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行清算，选项B不符合规定；应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续，选项C不符合规定。
某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2018年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。
A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B、企业出租给个人的房产税税率为4%
C、企业从价计征房产税税额为7.88万元
D、当年应缴纳房产税为16.50万元
E、当年应缴纳房产税为15.28万元
正确答案：题库搜索
答案解析：从价计征房产税=（1800-1000-100）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×3÷12×1.2%+100×（1-20%）×4÷12×1.2%=9.44（万元）
该企业当年应缴纳房产税=9.44+6×9×12%+0.6×8×12%=16.50（万元）
根据企业所得税的相关规定,下列各项中,在计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。
A、工业企业内营业机构之间支付的租金
B、业务招待费支出
C、企业违反销售协议被采购方索取的罚款
D、被税务机关征收的税收滞纳金
E、为企业子女入托支付给幼儿园的非广告性质的赞助支出
正确答案：题库搜索
答案解析：（1）业务招待费是限额扣除的。
（2）不得扣除项目：一是行政性罚款不得扣除，经营性罚款可以扣除。二是广告费可以扣除，非广告性赞助支出不得扣除。
依据企业所得税核定征收方法的规定,下列情形中应核定其应税所得率的有()。
A、虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查账的
B、通过合理方法,能计算和推定纳税人收入总额或成本费用总额的
C、能正确核算(查实)成本费用总额,但不能正确核算(查实)收入总额的
D、能正确核算(查实)收入总额,但不能正确核算(查实)成本费用总额的
E、申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的
正确答案：题库搜索
答案解析：选项B、C、D：属于核定应税所得率征收企业所得税的情形；选项A、E：属于核定征收企业所得税情形，但具体是按核定应税所得率方法还是按核定应纳所得税额的方法征税，要看具体情形而定。
企业发生下列资产转移情形,应当确认收入缴纳企业所得税的有()。
A、将产品用于市场推广
B、将资产在境内总机构及其境内分支机构之间转移
C、将产品用于交际应酬
D、将产品用于对外捐赠
E、自建商品房转为自用或经营
正确答案：题库搜索
答案解析：企业发生下列处置资产的情形，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算：
（1）将资产用于生产、制造、加工另一产品；
（2）改变资产形状、结构或性能；
（3）改变资产用途（如自建商品房转为自用或经营）；
（4）将资产在总机构及其分支机构之间转移（转移到境外的除外）；
（5）上述
下列房产中,暂免征收房产税的有()。
A、房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B、文化体育单位出租的办公楼
C、企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房
D、个人对外出租的自有住房
E、个人在工矿区经营的旅店用房
正确答案：题库搜索,学习考试助理薇xin【xzs9523】
答案解析：选项BDE均属于应征收房产税的房产。
下列有关土地增值税的表述,正确的有()。
A、土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
B、土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不做调整
D、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
正确答案：题库搜索
答案解析：土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用核算。
根据房产税纳税义务发生时间的规定,下列说法正确的有()。(2006年)
A、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税
B、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之当月起,缴纳房产税
C、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税
D、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税
E、购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
正确答案：题库搜索
答案解析：选项B：纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；选项C：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；选项E：购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
关于融资租赁房产的房产税处理,下列说法正确的有()。(2012年)
A、由承租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税
B、由出租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税
C、合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D、合同未约定开始日的,由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E、合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
正确答案：题库搜索
答案解析：判断性题目。其中选项A和选项B是冲突性选项，选项C和选项D、选项E三项也是冲突性选项，所以只能有两个正确答案。融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。
A、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税
B、自建房屋用于生产经营,自建成之月起计征房产税
C、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起计征房产税
D、将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起计征房产税
E、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税
正确答案：题库搜索
答案解析：选项B：自建房屋用于生产经营，应自建成之日的次月起计征房产税；选项C：委托施工企业建设的房屋，应从办理验收手续之次月起计征房产税；对于在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起按规定计征房产税。