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住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为( )。
A、房屋设备维修费
B、特殊服务费
C、公众代办性服务费
D、房地产中介服务费
E、公共性服务费
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如果用人单位发生变更,下列关于劳动合同效力的说法正确的有()。
A、用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行
B、用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,用人单位与劳动者应当从形式上变更劳动合同
C、用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利义务的用人单位继续履行
D、用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续失效,应当重新订立劳动合同
E、用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,用人单位与劳动者无需变更劳动合同
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答案解析：在用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人,或者用人单位发生合并、分立等情况时,由于劳动合同必备条款中的用人单位名称、法定代表人、主要负责人等内容发生了变更,用人单位与劳动者应当从形式上变更劳动合同,但是,没有从形式上变更劳动合同的,原劳动合同也应当继续履行。
劳动合同履行应该遵循()原则。
A、全面履行
B、及时履行
C、合作履行
D、合法
E、按时履行
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答案解析：劳动合同履行应遵循的原则包括:
①全面履行原则,指劳动合同双方当事人在任何时候,均应当履行劳动合同约定的全部义务;
②合法原则,指劳动合同双方当事人在履行劳动合同过程中,必须遵守法律法规,不得有违法行为。
绩效管理是一个完整的管理过程,主要步骤包括()。
A、绩效计划
B、绩效监控与辅导
C、绩效考核指标的设定
D、绩效反馈与改进
E、绩效结果的应用
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答案解析：绩效管理是一个完整的管理过程,其流程分为六步,包括绩效计划、绩效监控与辅导、绩效考核、绩效反馈面谈、绩效改进、绩效结果的应用。绩效考核指标的设定属于绩效考核步骤的一个方面。
变更劳动合同的情形一般包括()。
A、双方当事人经协商,达成一致的
B、劳动者违反用人单位劳动纪律的
C、订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改或废止的
D、企业受有关产业政策影响或根据市场变化决定转产或调整生产任务的
E、劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,用人单位另行安排工作的
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答案解析：变更劳动合同的情形一般包括:
①双方当事人经协商,达成一致的;
②订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改或废止的;
③企业受有关产业政策影响或根据市场变化决定转产或调整生产任务的;
④劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的;
⑤劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,用人单位另行安排工作的;
用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同的情形包括()。
A、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的
B、劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的
C、因劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的
D、劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的
E、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的
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答案解析：《劳动合同法》第四十条规定,有下列情形之一的,用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
①劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
②劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
③劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无
房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于( )。
A、购置开发企业必要的办公场所
B、支付开发项目规划设计费用
C、支付开发项目建筑安装工程费用
D、建设开发项目公共设施配套工程
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房地产产权管理的内容包括( )。
A、依法禁止产权转移和代替
B、房地产交易价格管理
C、审查确认产权
D、房屋竣工验收
E、权属登记
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住宅维修基金可以用于( )项目。
A、住户的屋顶面翻修
B、每户封阳台
C、电梯更新
D、换户内暖气片
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劳动者可以解除劳动合同的情形包括()。
A、用人单位未及时足额支付劳动报酬的
B、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
C、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的
D、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的
E、用人单位增加劳动强度的
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答案解析：《劳动合同法》第三十八条规定,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
①未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
②未及时足额支付劳动报酬的;
③未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
⑤因用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动