搜考试题目使用：搜答案网站（gongxuke.net）
商用房贷款,贷后检查的主要方面包括()。
A、借款人情况检查
B、商用房情况检查
C、贷款过程检查
D、担保情况检查
E、不良贷款检查
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面。
下列属于个人住房贷款项目审查内容的有()。
A、项目资料的有效性
B、项目的合法性
C、项目工程进度
D、项目资料的完整性、真实性
E、项目资金到位情况
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 项目审查内容具体包括：(1)项目资料的完整性、真实性和有效性审查；(2)项目的合法性审查；(3)项目工程进度审查；(4)项目资金到位情况审查。
在执行回访制度时,若已经准人的合作机构(),则应该暂停与相应机构的合作。
A、经营出现明显问题
B、有违法违规经营行为
C、与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D、与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E、管理层集体辞职
正确答案：题库搜索,学法用法助理薇xin:(xzs9523)
答案解析：[解析] 存在下列情况的，应暂停与相应机构的合作：(1)经营出现明显问题的；(2)有违法违规经营行为的；(3)与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；(4)所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；(5)出现其他对银行业务发展不利的因素。所以A、B、C、D选项符合题意。管理层集体辞职是担保机构经营有问题或将出现巨大变更的信号，对银行业务发展很不利，所以E选项符合题意。
信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告,报告应包括()。
A、开发商的企业概况
B、开发商的资信状况
C、开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E、项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 项目调查报告是为了让审核人员了解开发商及项目的相关情况，控制风险。
贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同,下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法,正确的是()。
A、贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同
B、对单笔贷款有特殊要求的,应使用双方协商的特殊合同文本
C、为提高效率,同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
D、合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性
E、需要填写空白栏,且空白栏后有备选项的,在横线上填好选定的内容后,对未选的内容应保留原状
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] B选项应为合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。C选项应为同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。E选项需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除
借款人还款能力风险的原因可能是()。
A、个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续20~30年
B、申请者主要是收入水平波动较大的、收入市场化程度较高的工薪阶层
C、浮动利率制度使借款人承担了相当大比率的利率风险
D、借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大
E、个人资信状况面临着巨大的不确定性,个人支付能力下降的情况很容易发生
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关，借款人经济状况严重恶化导致不能按期或无力偿还银行贷款，或者因借款人死亡、丧失行为能力，借款人的继承人放弃所购房屋，从而给银行利益带来损失的违约风险。对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握了第一还款来源
个人住房贷款贷后检查的对象包括()。
A、借款人
B、抵押物
C、担保人
D、质押物
E、合作开发商及项目
正确答案：题库搜索,好医生助理Weixin【xzs9523】
答案解析：[解析] 贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象，所以A、B、C、D、E选项均符合题意。
银行应暂停与该担保机构的合作的情况包括()。
A、经营出现明显的问题,对业务发展严重不利的
B、有违法、违规经营行为的
C、与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
D、所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
E、存在对银行业务发展不利的其他因素
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 存在以下情况的，银行应暂停与该担保机构的合作： ? ?①经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的； ? ?②有违法、违规经营行为的； ? ?③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的； ? ?④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的； ? ?⑤存在对银行业务发展不利的其他因素。
贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料,包括()。
A、原件
B、具有法律效力的复印件
C、同时要有原件和复印件
D、只能是原件
E、只能是复印件
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。
贷款还款方式包括()。
A、到期一次还本付息法
B、等额本息还款法
C、等额本金还款法
D、等比累进还款法
E、组合还款法
正确答案：题库搜索
答案解析：[解析] 贷款的还款方式包括到期一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。