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个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。
A、借款人主体资格风险
B、合同有效性风险
C、担保风险
D、诉讼时效风险
E、政策风险
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答案解析：从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律和政策风险点很多，主要集中在以下几个方面。 ? ?(1)借款人主体资格。包括：①未成年人能否申请个人住房贷款问题。②外籍自然人能否办理住房贷款问题。 ? ?(2)合同有效性风险。包括：①格式条款无效。②未履行法定提示义务的风险。③格式条款解释风险。④格式条款与非格式条款不一致的风险。 ? ?(3)担保风险。包括：①抵押担保的法律风险。②质押担保的法律风
专项贷款主要是包括()几种。
A、个人商用房贷款
B、个人经营设备贷款
C、个人家用房贷款
D、设备贷款
E、商用房贷款
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答案解析：[解析] 专项贷款主要包括个人商用房贷款(以下简称商用房贷款)和个人经营设备贷款(以下简称设备贷款)。
商用房贷款操作风险的防控措施,包括()。
A、提高贷前调查深度
B、加强真实还款能力和贷款用途的审查
C、合理确定贷款额度
D、强化贷后管理
E、加强抵押物管理
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答案解析：商用房贷款操作风险的防控措施包括：①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理⑥完善授权管理。
对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性,包括()。
A、抵押物已设定抵押权属情况
B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D、财产共有人是否同意抵押
E、抵押物所有权是否完整
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答案解析：商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括：抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。
下列关于助学贷款的说法,正确的是()。
A、助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过10%
B、可利随本清,也可分次偿还
C、提前归还贷款本息的,按当期利率和约定时间计收利息
D、未按期归还的贷款本息不得收取罚息
E、各级政府和社会各界为借款人提供担保或利息补贴的,其贴息比例、贴息时间由贷款人或借款人所在学校与贴息提供者共同商定
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答案解析：[解析] 助学贷款利率按中国人民银行规定的同期限贷款利率执行，不上浮，所以A选项说法错误。贷款本息提前归还的，提前归还的部分按合同约定利率和实际使用时间计收利息；贷款本息不能按期归还的，贷款人按规定计收罚息，所以C、D选项说法错误。
商用房贷款,审核放款通知,业务部门在接到“放款通知书”后,对其()进行审核。
A、真实性
B、合法性
C、针对性
D、完整性
E、合理性
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答案解析：商用房贷款发放时要进行出账前审核。审核放款通知，业务部门在接到“放款通知书”后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。
个人住房贷款过程中,银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询,咨询的主要内容包括()。
A、办理个人住房贷款的程序
B、申请个人住房贷款需提供的资料
C、个人住房贷款品种介绍
D、申请个人住房贷款应具备的条件
E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
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答案解析：除题中ABCDE五项外，贷前咨询的内容还包括：①个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；②获取个人住房贷款申请书、中请表格及有关信息的渠道；③其他相关内容。
商用房贷款的贷后与档案管理包括()。
A、贷款回收
B、合同变更
C、贷后检查
D、不良贷款管理
E、贷后档案管理
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答案解析：商用房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷款回收、合同变更、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理5个部分。
住房抵押贷款抵押率的确定根据()等因素确定。
A、抵押房产的房龄
B、当地房地产价格水平
C、房地产价格走势
D、抵押物变现情况
E、通货膨胀率
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答案解析：[解析] 住房抵押贷款抵押率的确定根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定。
住房公积金的增值收益可以用于()。
A、购买债券
B、建立住房公积金贷款风险准备金
C、住房公积金管理中心的管理费用
D、建设城市廉租住房的补充资金
E、购买上市公司股票
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答案解析：[解析] 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。