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个人质押贷款特点,主要包括()。

A、贷款风险较低,担保方式相对安全

B、时间短、周转快

C、准入条件严格

D、操作流程短

E、质物范围广泛

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答案解析：[解析] 准入条件严格是个人信用贷款的主要特点；ABDE四项均为个人质押贷款特点。

专项贷款主要包括(),其主要还款来源是由经营产生的现金流。

A、自营性个人住房贷款

B、个人经营设备贷款

C、个人商用房贷款

D、浮动利率贷款

E、汽车贷款

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答案解析：[解析] 专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。

借款人还款能力风险的原因可能是()。

A、个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续20~30年

B、申请者主要是收人水平波动较大的、收入市场化程度较高的工薪阶层

C、浮动利率制度使借款人承担了相当大比率的利率风险

D、借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大

E、个人资信状况面临着巨大的不确定性,个人支付能力下降的情况很容易发生

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答案解析：从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关，借款人经济状况严重恶化导致不能按期或无力偿还银行贷款，或者因借款人死亡、丧失行为能力，借款人的继承人放弃所购房屋，从而给银行利益带来损失的违约风险。对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握了第一还款来源，就能够保

银行应暂停与该担保机构的合作的情况包括()。

A、经营出现明显的问题,对业务发展严重不利的

B、有违法、违规经营行为的

C、与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

D、所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

E、存在对银行业务发展不利的其他因素

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答案解析：存在以下情况的，银行应暂停与该担保机构的合作：(1)经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的；(2)有违法、违规经营行为的；(3)与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；(4)所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；(5)存在对银行业务发展不利的其他因素。

设备贷款必须提供担保,保证人是法人的,应当同时具备()的条件。

A、工商行政管理部门核准登记并办理年检手续

B、独立核算,自负盈亏

C、有健全的管理机构和财务管理制度

D、有代偿能力

E、无重大债权债务纠纷

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答案解析：设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证3种。贷款银行可根据借款人的情况选择一种或两种担保方式，也可采取经销商担保和厂家回购的担保方式。保证人是法人的，应当同时具备下列条件：①工商行政管理部门核准登记并办理年检手续；②独立核算，自负盈亏；③有健全的管理机构和财务管理制度；④有代偿能力；⑤在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户；⑥无重大债权债务纠纷。保证人为自然人的，应当具备下列条件：①具

在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险是()。

A、开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B、估值机构带来的欺诈风险

C、地产经纪带来的欺诈风险

D、开发项目五证虚假或不全

E、律师事务所带来的欺诈风险

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答案解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。