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下列各项中,属于投资性房地产的有()。
A、持有并准备增值后转让的土地使用权
B、待出租的建筑物
C、已出租的写字楼
D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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答案解析：
投资性房地产包括：
①已出租的土地使用权；
②持有并准备增值后转让的土地使用权；
③已出租的建筑物。
选项B不符合题意：待出租的建筑物不属于投资性房地产；
保险所承保的是可保危险,即危险中可能引起损失的偶然事件,其特征包括()。
A、危险发生与否很难确定
B、危险何时发生很难确定
C、危险发生的原因与后果很难确定
D、危险的发生必须是针对被保险人的故意或非故意的行为
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答案解析：本题考核点是保险的构成要素。危险的发生必须是对于投保人或被保险人来说,是非故意的。
代理是由代理人实施的法律行为,正常情况下代理具有的特征有()。
A、代理人以被代理人的名义实施法律行为
B、代理人直接向第三人进行意思表示
C、代理人在代理权限内独立地意思表示
D、代理行为的法律后果由代理人与被代理人共同承担
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答案解析：本题考核点是代理的特征。代理行为的法律效果直接归属于被代理人。尽管代理行为是在代理人与第三人之间进行的,但却在被代理人与第三人之间设立、变更或终止了某种权利义务关系,因此,其法律后果也应由被代理人承担。
根据规定,获得对一个上市公司的实际控制权是指()。
A、投资者为上市公司持股50%以上的控股股东
B、投资者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%
C、投资者通过实际支配上市公司股份表决权能够决定公司董事会半数以上成员选任
D、投资者依其可实际支配的上市公司股份表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响
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下列各项中,属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有()。
A、与所得税收付有关的现金流量
B、经营活动产生的现金流入或者流出
C、与预计固定资产改良有关的未来现金流量
D、与尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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答案解析：选项ACD符合题意：企业预计资产未来现金流量，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或与资产改良有关的预计未来现金流量；不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量等。
以下选项对于保险的分类描述正确的有()。
A、根据保险人是否转移保险责任划分,保险可分为原保险和再保险
B、根据保险人的人数划分,保险可分为单保险和复保险
C、根据保险设立是否以营利为目的划分,保险可分为财产保险与人身保险
D、根据保险标的划分,保险可分为商业保险和社会保险
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答案解析：本题考核点是保险的分类。根据保险标的划分,保险可分为财产保险与人身保险;根据保险设立是否以营利为目的划分,保险可分为商业保险和社会保险。
如果没有相反的证据,下列情形中,投资者甲公司和投资者乙公司属于一致行动人的有()。
A、投资者甲公司和投资者乙公司是同属于一个母公司的子公司
B、投资者甲公司的董事张某在投资者乙公司中担任监事
C、投资者甲公司是投资者乙公司的控股股东
D、投资者甲公司的股东同时持有投资者乙公司的股份
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答案解析：本题考核点是一致行动人的概念。本题选项A的情形属于受同一主体控制;本题选项B的情形属于投资者的董事、监事或者高级管理人员中的主要成员,同时在另一个投资者担任董事、监事或者高级管理人员;本题选项C的情形属于投资者之间有股权控制关系。
根据《证券法》的规定,下列行为中,属于欺诈客户行为的有()。
A、利用传播媒介传播误导投资者的信息
B、假借客户的名义买卖证券
C、不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件
D、违背客户的委托为其买卖证券
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企业在销售产品或提供劳务的同时授予客户奖励积分的,下列说法中正确的有()。
A、销售取得的货款或应收货款全部确认为收入
B、应当将销售取得的货款或应收货款在商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分之间进行分配
C、与奖励积分相关的部分应首先作为递延收益,待客户兑换奖励积分或其失效时,结转计入当期损益
D、与奖励积分相关的部分直接计入当期损益
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答案解析：选项BC说法正确：企业在销售产品或提供劳务的同时授予客户奖励积分的，应当将销售取得的货款或应收货款在商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分之间进行分配，与奖励积分相关的部分应首先作为递延收益，待客户兑换奖励积分或其失效时，结转计入当期损益。
某律师对于客户的下列代理请求,可以接受的有()。
A、客户甲请求律师代理签订收养子女的协议
B、客户乙请求律师代理起诉债务人
C、客户丙请求律师代理出售房屋
D、客户丁请求律师代理婚姻登记
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答案解析：本题考核点是代理的适用范围。婚姻登记、收养子女等行为具有人身性质,不能够代理。