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458、甲公司2013年6月对外转让一套购置的6年的房产,双方约定房产转让价格为200万元,转让过程中另外收取了10万元的延期付款利息。该房产购置原价为120万元,在购置过程中发生税费5万元。该公司此业务应纳营业税为()万元。

A、4.5

B、4.25

C、3.75

D、4

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答案解析：纳税人销售或转让购置的不动产或土地使用权，以全部收入（包括价外费用）减去购置原价后的余额为营业额。甲公司应纳营业税＝（200+10-120）×5%＝4.5（万元）。

455、王女士2014年3月份销售了一套自己于2008年1月份购置的高档公寓(非普通住宅),取得销售收入800万元。该套高楼公寓的购置原价为450万元。王女士销售住房应缴纳的营业税为()万元。

A、22.5

B、0

C、40

D、17.5

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答案解析：2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。王女士销售住房应缴纳的营业税＝（800-450）×5%＝17.5（万元）

451、某企业销售已使用过的厂房,取得收入1400万元,该厂房购进原价800万元,已提折旧400万元。该企业上述业务应纳营业税()万元。

A、70

B、50

C、32.50

D、30

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答案解析：该企业上述业务应纳营业税＝（1400－800）×5％＝30（万元）

457、远晨房地产公司2013年向购房人销售其开发的“太阳公社”小区房屋,向购房人收取价款16000万元,其中包括代收住房专项维修基金320万元。远晨房地产公司应纳的营业税()万元。

A、800

B、784

C、816

D、780

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答案解析：住房专项维修基金不计征营业税。远晨房地产公司应纳营业税＝（16000-320）×5%＝784（万元）

459、甲企业破产清算时,其房地产评估价值为5000万元,其中以价值4000万元的房地产抵偿公司债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1300万元。甲企业应纳的营业税是()万元。

A、200

B、265

C、230

D、250

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答案解析：甲公司应纳营业税＝（4000+1300）×5%＝265（万元）

456、李某2011年1月以30万元购买一套住房,并另付房产经纪咨询费0.6万元;2013年12月以45万元将这套住宅卖掉,支付相关税费2.38万元,则李某应纳营业税为()万元。

A、0.25

B、0.55

C、0.75

D、2.25

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答案解析：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。李某应纳营业税＝45×5％＝2.25（万元）

460、某房地产公司2014年1月采用预收款方式销售商品房15套给甲公司作为职工宿舍,商品房的市场价为80万元/套,甲公司当月支付了房价款的50%,其余款项在正式收房时再支付。房地产公司1月应缴纳的营业税为()万元。

A、30

B、0

C、60

D、45

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答案解析：采用预收款方式销售不动产的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房地产公司1月应纳营业税＝15×80×50%×5%＝30（万元）

454、2013年6月某企业购置土地5000平方米,价款8600万元,缴纳契税及其他费用其计265万元,该企业将全部土地“三通一平”后转让2000平方米,取得销售收入5980万元;将1500平方米的土地赠送给关系单位。2013年6月该企业上述业务应纳营业税()万元。

A、180

B、198.3

C、222.25

D、360

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答案解析：单位或个人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。应纳营业税＝[5980÷2000×（2000+1500）-8600÷5000×（2000+1500）]×5%＝222.25（万元）。

453、2014年2月份天晨公司转让自己已使用过的一幢办公楼,取得收入3500万元,该办公楼是天晨公司于2005年自己建造的,建成后房屋的入账原值为1600万元,已提折旧700万元。天晨公司2014年2月就上述业务应纳营业税为()万元。

A、95

B、175

C、130

D、135

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答案解析：天晨公司应缴纳的营业税＝3500×5%＝175（万元）

452、张先生2013年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2009年6月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为()万元。

A、1.5

B、2.7

C、4.5

D、6

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答案解析：2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。张先生销售住房应缴纳的营业税＝120×5%＝6（万元）