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王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某-事业单位考试相关练习题

2021年10月13日

答案来源于:华医网题库神器(https://gongxuke.net/

王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同,5月5日王某支付了首款,5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记,5月20日办理完毕房屋抵押登记,5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某。5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定,王某将取得房屋所有权的时间是()。

A、5月3日

B、5月15日

C、5月21日

D、5月22日

正确答案:B

答案解析:【事考帮答案】B。考查法律-民法-物权法。《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记簿由登记机构管理。双方当事人过户登记,受让人取得不动产所有权。故本题选B。

关于违约责任,下列说法不正确的是()。

A、在缔约过程中产生

B、以违反合同义务为前提

C、归责原则是严格责任,即无过错责任原则

D、不可抗力是法定的免责事由

正确答案:A

答案解析:【事考帮答案】A。考查法律-民法-合同法。根据《合同法》的规定,违约责任以违反合同义务为前提,采用严格过错责任,也称为无过错责任原则,因此法定免责事由只有不可抗力。A选项适合缔约过失责任,而不是违约责任。故本题选A。

建筑物区分所有权不包括()。

A、专有部分的单独所有权

B、共有部分的共有权

C、共有部分的单独处分权

D、因共有关系而产生的管理权

正确答案:C

答案解析:【事考帮答案】C。考查法律-民法-物权法。建筑物区分所有权包括对专有部分的专有权和共有部分的共有和共同管理的权利。故本题选C。

根据我国《民法总则》的规定,下列不属于法人、非法人组织人身权的是()。

A、名称权

B、名誉权

C、荣誉权

D、隐私权

正确答案:D

答案解析:【事考帮答案】D。考查法律-民法。法人、组织享有的人身权包括名称权、名誉权和荣誉权,隐私权是自然人享有的人身权。故本题选D。

下列情形中,构成无因管理的是()。

A、李某到银行ATM机取款,他输入支取500元的指令,结果ATM机吐出来5000元,取款记录显示为支取500元

B、张某出门上街未归,天降暴雨,邻居王某为防止张某家晾晒在院坝里的粮食被雨淋湿甚至冲走,自己出工钱请人把张某家的粮食收回来

C、王某到酒店吃饭,结果因酒店的地板太滑而摔伤

D、肖某乘坐出租车回家途中,出租车司机违章驾驶发生交通事故导致肖某身体严重受伤

正确答案:B

答案解析:【事考帮答案】B。考查法律-民法。无因管理是指在没有法定或者约定义务的情况,为避免他人利益受损而为他人提供管理或者服务的行为。A属于不当得利之债、C属于侵权行为之债、D属于违约责任和侵权行为之债。只有B满足无因管理构成要件,故本题选B。

下列不属于要约邀请的是()。

A、拍卖广告

B、招标公告

C、寄送的价目表

D、商品在商场柜台内标价展示

正确答案:D

答案解析:考查法律-民法,合同法。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。

小明智力过人,刚刚年满十五岁的他,是今年本省的高考状元,有望被北京大学录取,小明属于()。

A、完全民事行为能力人

B、限制民事行为能力人

C、无民事行为能力人

D、具备监护能力的人

正确答案:B

答案解析:【事考帮答案】B。考查法律-民法。《民法总则》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。小明年满15周岁,属于8周岁以上的未成年人,故本题选B。

下列关于物权特征的阐述,错误的是()。

A、物权具有永久性

B、物权是对世权

C、物权是绝对权

D、物权是一种排他性权利

正确答案:A

答案解析:【事考帮答案】A。考查法律-民法-物权法。物权不具有永久性,比如土地使用权有时间的限制。故本题选A。

下列关于委托代理中连带责任的阐述,不正确的是()。

A、代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任

B、代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为的,被代理人和代理人应当承担连带责任

C、被代理人知道或应当知道代理人的代理行为违法未作否认表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任

D、被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任

正确答案:C

答案解析:【事考帮答案】C。考查法律-民法。《民法总则》第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。故A对。第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。故B、D对。否

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