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基准地价修正法从理论和方法的角度看,属于()。

A、收益法

B、成本法

C、市场法

D、参数法

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某宗土地面积为5000平方米,单价为1200元/平方米,国家规定的容积率为5,建筑密度为0.5。则楼面地价为()。

A、120元/平方米

B、240元/平方米

C、360元/平方米

D、480元/平方米

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答案解析：楼面地价＝土地单价/容积率＝1200/5＝240（元/平方米）。

土地的三通一平指的是()。

A、通水、通路、通电、平整地面

B、通水、通热、通路、平整地面

C、通水、通路、通气、平整地面

D、通水、通讯、通电、平整地面

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假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1800万元,木材经营成本总计为500万元,木材经营合理利润为200万元,该森林资源的再生价值为150万元,则该森林资源资产评估价值为()万元。

A、950

B、1300

C、1250

D、2250

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答案解析：参见教材227页的剩余法的运用，评估值＝1800－500－200＋150＝1250（万元）。

某进口汽车的到岸价为80万元人民币,关税税率为20%,消费税税率10%,增值税率17%,银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%,则应付增值税最接近于()万元。

A、10.45

B、18.13

C、30.50

D、24.45

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答案解析：参见教材120页：关税＝CIF×50％＝80×20％＝16（万元）消费税＝（CIF＋关税）÷（1－消费税率）×消费税率＝10.67（万元）增值税＝（CIF＋关税）÷（1－消费税率）×增值税率＝18.13（万元）或者：增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率＝18.13（万元）。

某被评估生产线设计生产能力为年产25000台产品,每台正常市场售价为1500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持25000台生产能力,每台售价只能达到1400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为()万元。

A、325.41

B、465.33

C、200

D、374.56

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答案解析：该生产线经济贬值＝25000×（1500－1400）×（1－25％）×（P/A，10％，2）＝325.41（万元）。

某资产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作6.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为()年。(结果保留一位小数)

A、7.5

B、10.1

C、8.1

D、5.5

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答案解析：资产利用率＝（10×360×6.5）/（10×360×8）×100％＝81.25％，实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率＝8.1（年）。

进口设备消费税的计税基数是设备的()。

A、OB

B、OB+关税

C、IF+关税

D、IF+关税+增值税

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答案解析：进口设备消费税的计税基数就是关税完税价加上关税。

《资产评估准则——评估程序》是从()的角度规范资产评估程序的。

A、宏观

B、微观

C、狭义

D、广义

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答案解析：参考教材75页。

某专利权法律保护期限是20年,经评估人员鉴定,评估基准日后的第一年收益为100万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10万元。假设折现率为10%。则该专利权的评估值最接近于()万元。

A、385

B、555

C、297

D、100

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答案解析：收益年期有限，纯收益按等差级数递减，参考公式2－22，注意这里的收益期限要重新确定，即100/10＝10，而不是20。所以，评估值＝0＋10/10％×10/（1＋10％）^10＝385.5（万元）。