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327、房地产开发项目前期策划报告编制要以实用为准则,主要是指()。
A、前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念,更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性
B、不仅要确定开发项目运行的原则,更应注意对开发项目实际操作方案的制定
C、策划方案不仅要符合外部市场情况,更应注意房地产开发企业内部情况的适用性
D、不仅要考虑开发项目的企业效益,更应注意开发项目的社会效益的扩大
E、不仅要考虑与竞争项目之间的差异性,更应注意开发项目经济效益的合理性和对市场风险的抵御能力
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答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告编制中应注意的问题。房地产开发项目前期策划报告编制要以实用为准则，主要是指：一是指前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念，更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性。二是不仅要确定开发项目运行的原则，更应注意对开发项目实际操作方案的制定。三是策划方案不仅要符合外部市场情况，更应注意房地产开发企业内部情况的适用性。四是不仅要考虑与竞争项目之间的差异性，更应注意开
323、房地产开发项目的前期策划报告中,正文部分主要内容有()。
A、房地产市场研判
B、项目分析
C、消费者反馈
D、客户定位
E、经济评价
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答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目的前期策划报告中，正文部分主要内容有：房地产市场研判、项目分析、客户定位、项目定位、产品定位、运行建议、经济评价。
328、房地产开发项目是前期策划的基础,这种基础性,在前期策划报告的编制中主要体现在()。
A、市场调研要与消费者需求相结合
B、市场研判与开发项目相结合
C、市场研判与企业发展相结合
D、市场定位要与项目特点相结合
E、市场定位要与地区发展相结合
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答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告编制中应注意的问题。房地产开发项目是前期策划的基础，这种基础性，在前期策划报告的编制中主要体现在两个方面：一是市场研判与开发项目相结合。二是市场定位要与项目特点相结合。
324、房地产开发项目前期策划报告是指在对项目进行市场调研的基础上,为了实现项目的预期目标提出的()的项目策划方案。
A、安全性、有效性
B、有针对性
C、前瞻性、创新性
D、策略性
E、可操作性
正确答案：公需科目题库搜索CDE
答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告是指在对项目进行市场调研的基础上，为了实现项目的预期目标提出的有针对性、前瞻性、策略性、可操作性和创新性的项目策划方案。
320、在房地产开发项目前期策划的特点中,下列属于整体性特点的主要体现的是()。
A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
B、项目前期策划要与全国范围内的项目组合相结合
C、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
D、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
E、项目前期策划要与消费者切身利益相结合
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答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划。房地产开发项目前期策划的特点中，整体性特点主要体现在：项目前期策划要与企业发展总体目标相结合。项目前期策划要与同一个市场区域内（如一个城市、一个片区等）的项目组合相结合。项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。
325、前期策划报告编制过程中要经过一系列具有逻辑联系的步骤才能完成,主要步骤有()。
A、收集资料
B、市场调研
C、项目分析
D、土地规划
E、经济评价
正确答案：公需科目题库搜索BCE
答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。前期策划报告编制过程中要经过一系列具有逻辑联系的步骤才能完成，主要步骤有：收集资料、市场调研、项目分析、市场定位、经济评价、运行建议、撰写报告。
321、房地产开发项目前期策划的特点主要有()。
A、整体性
B、差异性
C、针对性
D、系统性
E、约束性
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划概述。房地产开发项目前期策划的特点主要有：整体性、差异性、针对性、实操性。
329、以下关于交换价值取向的表述中,说法正确的有()。
A、交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向
B、投机盈利取向的购房者购买住房的主要目的就是为了再把住房卖出去,赚取买进与卖出之间的差价
C、置换增值取向的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资,也就是置业投资
D、投资收益取向的购房者购买住房的主要目的是等待所购买的住房增值后将其变现,再购买更合适的住房
E、资产积累取向的购房者是把购买住房作为一种资产积累的形式和理财方式。看重住房具有保值增值的特性
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答案解析：本题考查交换价值取向。投资收益取向的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，也就是置业投资。置换增值取向的购房者购买住房的主要目的是等待所购买的住房增值后将其变现，再购买更合适的住房。
326、市场定位是前期策划报告编制中最重要的阶段,根据项目分析的结果和项目开发战略的思路,进行项目的市场定位,包括()。
A、开发商定位
B、客户定位
C、消费者定位
D、项目定位
E、产品定位
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。市场定位是前期策划报告编制中最重要的阶段，根据项目分析的结果和项目开发战略的思路，进行房地产开发项目的市场定位，包括客户定位、项目定位和产品定位。
322、房地产开发项目的前期策划报告结构和内容包括()。
A、附件
B、摘要
C、封面
D、目录
E、绪论
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。