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399、下列房地产投资项目经济评价指标中,属于清偿能力指标的有()。

A、利润率

B、借款偿还期

C、利息备付率

D、偿债备付率

E、财务比率

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答案解析：本题考查清偿性指标及其计算。房地产投资项目的清偿性指标主要有借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、财务比率。A项属于静态盈利性指标。

393、影响资金等效值的因素主要有()。

A、资金额

B、资金发生的时间

C、利率(折现率)的大小

D、计算方法的差异

E、税率的大小

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答案解析：本题考查资金等效值的概念。影响资金等值的因素主要有资金额、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。

400、在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。

A、投资回报

B、期间费用

C、可用于还款的折旧和摊销

D、在成本中列支的利息费用

E、可用于还款的利润

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答案解析：本题考查清偿性指标及其计算。在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销、在成本中列支的利息费用、可用于还款的利润。

396、在静态盈利性指标中,利润率主要包括()。

A、成本利润率

B、资本金利润率

C、内部收益率

D、资本金净利润率

E、财务净现值

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答案解析：本题考查静态盈利性指标。在静态盈利性指标中，利润率主要包括：成本利润率、资本金利润率、资本金净利润率。

395、以下关于现金流量图的表述中,说法正确的有()。

A、现金流量图的横轴是时间轴

B、在一般情况下,采用期末惯例法可以满足投资分析工作的需要

C、现金流量图上箭头向下表示现金流入

D、现金流量图上箭头向上表示现金流出

E、垂直线的长短与现金流量绝对值的大小成正比

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答案解析：本题考查现金流量图。现金流量图上，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。

397、在静态盈利性指标中,以下对利润率指标的评价准则的叙述,正确的有()。

A、如果一个项目的利润率大于或等于相应的投资者的目标利润率,则该项目在经济上是可接受的

B、如果一个项目的利润率大于或等于相应的行业平均利润率,则该项目在经济上是可接受的

C、如果一个项目的利润率大于或等于相应的行业基准利润率,则该项目在经济上是可接受的

D、如果一个项目的利润率小于或等于相应的投资者的目标利润率,则该项目在经济上是可接受的

E、如果一个项目的利润率小于或等于相应的行业平均利润率,则该项目在经济上是可接受的

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答案解析：本题考查静态盈利性指标。利润率指标的评价准则是：如果一个项目的利润率大于或等于相应的投资者的目标利润率或行业基准利润率、行业平均利润率，则该项目在经济上是可接受的；反之，是不可接受的。

394、要正确绘制和应用好现金流量图,必须根据投资项目的特点把握现金流量的三要素,即()。

A、政策变化

B、现金流量的大小

C、价格波动

D、现金流量的方向

E、作用点

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答案解析：本题考查现金流量图。要正确绘制和应用好现金流量图，必须根据投资项目的特点把握现金流量的三要素，即现金流量的大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金发生的时点）。

401、在清偿性指标中,财务比率主要包括()。

A、偿债备付率

B、资产负债率

C、流动比率

D、速动比率

E、利息备付率

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答案解析：本题考查清偿性指标及其计算。在清偿性指标中，财务比率主要包括资产负债率、流动比率、速动比率。

398、从投资者的角度看,资金产生时间价值的主要原因有()。

A、政策变化

B、投资收益率

C、价格波动率

D、通货膨胀率

E、时间风险

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答案解析：本题考查资金时间价值产生的原因。从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有投资收益率、通货膨胀率和时间风险因素。