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下列符合对互斥方案进行比较的条件有()。
A、被比较方案的计算口径一致
B、被比较方案投资规模相同
C、被比较方案有相同的计算期
D、被比较方案现金流量具有相同的时间单位
E、被比较方案的实用性强
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答案解析：本题考查互斥方案可比的条件。互斥方案可比的条件有：（1）被比较方案有相同的计算期；（2）被比较方案的费用及效益计算口径一致；（3）被比较方案现金流量具有相同的时间单位。参见教材P127。
将1000元存入银行,年利率为6%,如果按复利计算,则三年后的本利和为()。
A、1180
B、1191.02
C、1080
D、1000
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答案解析：本题考查利息的计算。本利和=1000×（1+6%）3＝1191.02（元），利息=1191.02-1000=191.02（元）。参见教材P88。
风险识别应根据项目的特点选用适当的方法,常用的方法有()。
A、观察法
B、问卷调查法
C、专家调查法
D、小组谈论法
E、情景分析法
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答案解析：本题考查房地产投资风险识别。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。参见教材P122。
某企业拟推出一款新型平板电视,共有甲产品、乙产品、丙产品和丁产品四种产品方案可供选择。每种产品方案均存在着畅销、一般、滞销三种市场状态,三种市场状态发生的概率无法预测。每种方案的市场状态及损益值如下表所示:(单位:万元)
A、甲产品
B、乙产品
C、丙产品
D、丁产品
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答案解析：本题考查后悔值原则的计算。市场状态损益值畅销一般滞销max甲产品6011050110乙产品200150150丙产品1501600160丁产品020200200各方案的最大后悔值为{110,150,160,200}，取其最小值min{110,150,160,200}＝110，对应的方案甲即为最小后悔值原则选取的方案。
在出售型房地产开发项目的现金流出中,开发费用包括()。
A、销售税费
B、管理费用
C、开发成本
D、销售费用
E、财务费用
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答案解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流出。在出售型房地产开发项目的现金流出中，开发费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。参见教材P93。
资金的时间价值产生的原因之一是时间风险,一般来说,未来的预期收益具有不确定性,时间(),不确定性()。
A、越短;不确定
B、越长;越小
C、越长;越大
D、越长;不确定
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答案解析：本题考查资金时间价值。资金的时间价值产生的原因之一是时间风险，一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性越大。参见教材P86。
经营型房地产开发项目中,清偿能力指标有()。
A、借款偿还期
B、成本利润率
C、销售利润率
D、流动比率
E、速动比率
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答案解析：本题考查房地产投资项目经济评价指标体系。经营型房地产开发项目中，清偿能力指标有：借款偿还期、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。参见教材P105。
在清偿性指标中,财务比率主要包括()。
A、偿债备付率
B、资产负债率
C、流动比率
D、速动比率
E、利息备付率
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答案解析：本题考查清偿性指标及其计算。在清偿性指标中，财务比率主要包括资产负债率、流动比率、速动比率。参见教材P110。
在静态盈利性指标中,利润率指标的评价准则是()。
A、如果利润率大于或等于相应的投资者的目标利润率,则项目在经济上是可接受的
B、如果利润率大于或等于相应的行业平均利润率,则项目在经济上是可接受的
C、如果利润率大于或等于相应的行业标准利润率,则项目在经济上是可接受的
D、如果利润率小于或等于相应的投资者的目标利润率,则项目在经济上是可接受的
E、如果利润率小于或等于相应的行业平均利润率,则项目在经济上是可接受的
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答案解析：本题考查静态盈利性指标。利润率指标的评价准则是：如果利润率大于或等于相应的投资者的目标利润率或行业标准利润率、行业平均利润率，则项目在经济上是可接受的；反之，是不可接受的。参见教材P108。
下列属于出售型房地产开发项目现金流出中土地取得成本的有()。
A、城市基础设施建设费
B、开发期间税费
C、土地房屋征收补偿费
D、勘察设计和前期工程费
E、土地使用权取得税费
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答案解析：本题考查出售型房屋开发项目的现金流出的构成——土地取得成本。土地取得成本包括土地使用权出让金、城市基础设施建设费、土地房屋征收补偿费、土地使用权取得税费。其中B选项开发期间税费。D选项勘察设计和前期工程费都属于开发成本。参见教材P93。