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下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

2021年6月9日

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下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是()。

A、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B、甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C、甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

D、甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

正确答案:A

答案解析:本题考核租赁合同。(1)选项B:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁;(2)选项C:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(3)选项D:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型医疗设备,出租给乙使用。如果经营使用该医疗设备需要行政许可,下列说法正确的是()。

A、甲公司应申请取得该项行政许可

B、乙公司应申请取得该项行政许可

C、在甲未取得该项行政许可前,甲公司和乙公司所订合同不生效

D、如果甲最终未能取得该项行政许可,甲公司和乙公司所订合同无效

正确答案:B

答案解析:本题考核融资租赁合同。承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

事业单位的会计报表至少应当包括资产负债表和财政补助收入支出表。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:事业单位的会计报表至少应当包括资产负债表、收入支出表或者收入费用表和财政补助收入支出表。

下列各项中能够反映已经发出商品但尚未确认收入的商品成本的有()。

A、库存商品

B、主营业务成本

C、发出商品

D、委托代销商品

正确答案:CD

答案解析:已经发出商品但尚未确认收入的商品反映在“发出商品”和“委托代销商品”中,期末在“存货”项目中反映。

(2011年)甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权

B、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效

C、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房

D、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权

正确答案:AD

答案解析:本题考核房屋租赁中承租人的优先权。(1)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;A正确。(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持;B错误。(3)租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影

甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。下列做法符合规定的有()。

A、乙未经甲同意,将该设备转租给丁,甲可以要求解除与乙的融资租赁合同

B、乙认为设备不符合使用目的,甲需要承担责任

C、设备在地震中毁损,乙可以拒绝向甲支付剩余各期租金

D、甲未经乙同意,不得变更与乙有关的合同内容

正确答案:AD

答案解析:本题考核融资租赁合同。A项:承租人未经出租人同意,将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的,出租人可以请求解除融资租赁合同。B项:租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。C项:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。D项:出

陈某向张某借款5万元,没有约定利息。一年后,张某获知陈某经营个体企业获利,在陈某还款时要求其支付利息1800元,陈某表示反对。根据《合同法》的规定。下列关于陈某应否支付利息的表述中,正确的是()。

A、陈某应该按银行同期贷款利率支付利息

B、陈某应按当地民间惯例支付利息

C、陈某无需支付利息

D、陈某应支付1800元利息

正确答案:C,好医生助手微信:(xzs9523)

答案解析:本题考核借款合同。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。

甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。在合同中,对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列关于融资租赁合同中租金问题说法不正确的有()。

A、若乙公司欠付租金达到3期,且催告后仍不支付,甲公司有权解除合同,取回设备

B、若乙选择设备过程中依赖了甲的技能,一旦设备有问题,甲向丙索赔,乙可以拒付租金

C、若乙公司欠付租金已达到10%,且催告后仍不支付,甲公司有权解除合同,取回设备

D、若乙选择设备过程中依赖了甲的技能,一旦设备有问题,乙向丙索赔,但不影响乙履行融资租赁合同项下支付租金的义务

正确答案:BCD,考试助理Weixin:go2learn_net

答案解析:本题考核融资租赁合同。承租人对出卖人行使索赔权,不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务,但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由,主张减轻或者免除相应租金支付义务的除外。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到2期以上,或者数额达到全部租金15%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以解除合同。

(2009年)下列赠与合同中,不得主张任意撤销的有()。

A、赠与财产的权利已经转移给受赠人的赠与合同

B、与地震灾区某受损学校订立的赠与合同

C、经过律师见证的赠与合同

D、附义务的赠与合同

正确答案:AB,题库帮手WenXin[xzs9523]

答案解析:本题考核赠与的撤销。根据《合同法》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得撤销。

(2012年)2011年10月8日,甲提出将其正在使用的轿车赠送给乙,乙欣然接受。10月21日,甲将车交付给乙,但未办理过户登记。交车时,乙向甲询问车况,甲称“一切正常,放心使用”。事实上,该车三天前曾出现刹车失灵,故障原因尚未查明。乙驾车回家途中,刹车再度失灵,车毁人伤。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A、甲、乙赠与合同的成立时间是2011年10月8日

B、双方没有办理过户登记,因此轿车所有权尚未转移

C、甲未如实向乙告知车况,构成欺诈,因此赠与合同无效

D、赠与合同是无偿合同,因此乙无权就车毁人伤的损失要求甲赔偿

正确答案:A

答案解析:本题考核赠与合同。赠与合同是诺成合同,选项A正确。轿车是动产,所有权是自交付时转移,选项B错误。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任;选项C、D错误。

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