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土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,(),出租方负有除去或防止义务。

A、若是由于出租方的原因所致的

B、不论是出租方还是第三方的原因所致的

C、若是由于第三方的原因所致的

D、若是由于承租方的原因所致的

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答案解析：本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。参见教材P52。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,()年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。

A、1

B、2

C、3

D、5

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答案解析：本题考查征收土地闲置费。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。参见教材P58。

国有建设用地使用权抵押登记的主要内容不包括()。

A、被担保的金额

B、债权

C、抵押权人的家庭住址和联系方式

D、抵押权人的姓名或单位名称

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答案解析：本题考查国有建设用地使用权抵押登记制度。登记的主要内容包括：1.被担保的金额；2.抵押权人的姓名或单位名称；3.债权。参见教材P54。

以共有房地产抵押的()。

A、可以不经过其他共有人同意

B、必须经由其他共有人口头同意

C、必须经由其他共有人书面同意

D、书面通知即可

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答案解析：本题考查设定建设用地使用权抵押权应注意的问题。以共有房地产抵押的，必须经由其他共有人书面同意。参见教材P53。

将建设用地分为新增建设用地和存量建设用地是按照建设用地的()来划分的。

A、所有权

B、服务的产业类型

C、生产规模或总投资额的大小

D、来源

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答案解析：本题考查建设用地的分类。按照建设用地的来源，分为新增建设用地和存量建设用地。参见教材P37。

国有建设用地有偿使用的最主要方式是()。

A、划拨国有建设用地使用权

B、国有建设用地使用权转让

C、国有建设用地使用权出让

D、国有土地租赁

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答案解析：国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P40。

建设用地土地使用权出让合同的受让人一般为()。

A、境内外公司

B、不是特定的,可根据需要确定

C、市、县人民政府

D、市、县人民政府土地管理部门

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答案解析：本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等。参见教材P46。

下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C、以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理,满两年未动工的

D、土地使用者因破产而停止使用土地的

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答案解析：本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。参见教材P56。

下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权()。

A、集体内成员居住拥挤,宅基地面积少于规定限额标准的

B、集体组织内成员因结婚等原因,却需建新房分户的

C、村民将原有住房出卖再次申请的

D、原住宅影响村镇规划需要搬迁的

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答案解析：本题考查农村宅基地使用权的取得。根据规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再次申请宅基地的，不予批准。参见教材P62。

集体所有的土地()。

A、经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地使用权方可有偿出让

B、绝对不可以出让

C、可以直接有偿出让

D、其使用权可以永久性出让给土地使用者

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答案解析：参见教材P40。