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下列建设用地既可以采用出让方式,也可以采用国有土地租赁方式的有()。
A、经营性房地产开发用地
B、国有企业破产涉及的划拨用地
C、非经营性房地产开发用地
D、原划拨土地处置
E、其他建设用地使用处置
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答案解析：本题考查国有建设用地租赁的范围。除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及的划拨用地使用权处置两种请款下必须使用出让外，其他建设用地使用权和原划拨土地处置，即可以采取出让方式，也可以采取国有土地租赁方式。参见教材P47.
租赁期限为()个月以上的国有建设用地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、5
B、6
C、10
D、15
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答案解析：本题考查国有建设用地租赁的年限。租赁期限为6个月以上的国有建设用地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。参见教材P48.
国有建设用地使用权划拨的程序有()。
A、申请
B、审批
C、拨地
D、公告
E、发证
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答案解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的程序。申请、审批、拨地和发证四个部分。参见教材P39。
下列哪些国有建设用地使用权可以设定抵押()。
A、通过有偿方式取得的建设用地使用权
B、通过转让方式取得的建设用地使用权
C、用于教育、医疗等公共福利的房地产
D、列入文物保护的建筑物
E、公告列入拆迁范围的房地产
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答案解析：本题考查国有建设用地使用权抵押权的设定。C、D和E都属于建设用地使用权不得设定抵押的范围，因此是错误选项。参见教材P53。
建设用地土地使用权出让合同的受让人一般为()。
A、境内外公司
B、不是特定的,可根据需要确定
C、市、县人民政府
D、市、县人民政府土地管理部门
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答案解析：本题考查国有建设用地使用权出让合同的特征。出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等。参见教材P46.
土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。
A、投标人的名称
B、投标人的资格要求
C、投标保证金
D、确定中标人的标准和方法
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答案解析：本题考查土地使用权出让招标公告的内容。用常识即可判断，发招标公告时并不知道谁会来投标。参见教材P41.
在以下()情况下,土地使用权可以转让。
A、出让土地,土地出让金支付75%以上
B、出让土地已取得土地使用权证书
C、划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D、出让土地上进行房屋开发建设,包括土地出让金在内,已完成开发投资总额的25%
E、如果属于成片开发的出让土地,形成了工业用地或者其他建设用地条件
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答案解析：本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金；C划拨土地必须经有批准权的政府批准，不是国土部门的批准；D房屋开发建设的，不包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25％。参见教材P49。
关于建设用地使用权出售和交换的说法,正确的有()。
A、两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的
B、市场经济中两者的性质是相同的
C、从法律性质看,两者的合同均为双务有偿合同,双方当事人的法律地位是相当的
D、两者均可以以金钱为标的物
E、两者均是建设用地使用权出让的主要形式
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答案解析：本题考查建设用地使用权转让的方式。建设用地使用权交换当事人双方必须以金钱以外的实物为标的物，所以D项错误；出售和交换是建设用地使用权转让的两种基本形式，注意区分出让和转让。建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。参见教材P49-50。
协议出让与招标、拍卖和挂牌的区别是()。
A、前者有偿,后者无偿
B、使用范围不同
C、出让金形成方式不同
D、都要签订出让合同
E、最低价确定原则不同
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答案解析：本题考查协议与招标、拍卖和挂牌出让的区别。协议出让与招标、拍卖和挂牌都是有偿的使用国有建设用地，所以，A错误。协议出让与招标、拍卖和挂牌都要签订出让合同，D项是它们的共同点，不是区别。参见教材P45.
在以下()情况下,土地使用权不得转让。
A、出让土地,土地出让金支付75%以上
B、出让土地已取得土地使用权证书
C、划拨土地已经经有批准权的政府批准准予转让
D、出让土地上进行房屋开发建设,已完成开发投资总额的25%以上
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答案解析：本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金。参见教材P49。