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《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主()同意。
A、二分之一以上
B、三分之二以上
C、四分之三以上
D、一致
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。因此，选择D选项。
甲购买乙名下住房,经双方协商签订房屋购置协议,随后甲支付部分房款搬入房屋居住,但未办理登记手续。按照《民法典》规定,该住房的所有权人是(),原因是()。本题的正确答案是
A、甲,甲已签订房屋购置合同,合同生效甲成为房屋所有权人
B、甲,甲已实际占有该住房,房屋所有权转移至甲
C、乙,未办理不动产登记,房屋所有权未发生变动
D、乙,甲尚未支付全部房款,房屋所有权未变更
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，选择C选项。
《民法典》规定,非法人组织包括()、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
A、个人独资企业
B、国企
C、事业单位
D、政府机关
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第一百零二条第二款，非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。因此，选择A选项。
《民法典》规定,依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重()的真实意愿。
A、居民委员会、村民委员会、民政部门
B、监护人父母
C、人民法院
D、被监护人
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第三十条，依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。因此，选择D选项。
《民法典》规定,处分共有的不动产或动产或者作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
A、二分之一
B、三分之二
C、四分之三
D、百分之百
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。因此，选择B选项。
《民法典》规定,非营利法人包括()、社会团体、基金会、社会服务机构等。
A、政府机关
B、国企
C、事业单位
D、个人合伙
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第八十七条第二款，非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。因此，选择C选项。
因房屋被依法拆除,按照《民法典》规定,房屋的物权自()时消灭。
A、注销登记
B、拆除
C、征收决定生效
D、签订拆迁补偿协议
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此，选择B选项。
《民法典》规定,改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动,需要经()同意。
A、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意
B、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百七十八条第一款第(八)项和第二款，下列事项由业主共同决定:改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面
居住权是指对他人所有的房产及其附属设施占有、使用的权利。按照《民法典》规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自()时设立。
A、实际居住
B、登记
C、签订居住协议
D、实际居住并登记
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，选择B选项。
《民法典》规定,不动产登记,由()的登记机构办理。
A、登记人自行选择
B、不动产所在地
C、买卖合同双方约定
D、当地政府指定
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答案解析：本题考查民法典知识。根据《民法典》第二百一十条第一款，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。因此，选择B选项。