商用房贷款的贷前调查内容包括()。-2021年证券从业资格考试答案

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商用房贷款的贷前调查内容包括()。

A、材料一致性

B、贷款用途

C、担保情况

D、借款人经济状况

E、借款人身份和资信的调查

正确答案:ABCDE

答案解析:考察商用房贷款贷前调查的内容。

贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:

①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;

②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的

“5C”要素分析法长期以来得到广泛的应用,“5C”是指

A、道德品质

B、能力

C、资本

D、担保

E、环境

正确答案:ABCDE

答案解析:“5C”是指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capital)、担保(Collateral)、环境(Condition)。

商业助学贷款贷前调查完成后,贷前调查人应撰写调查报告,对()提出意见或建议。

A、是否同意贷款

B、贷款额度

C、贷款期限

D、贷款利率

E、还款方式

正确答案:ABCDE

答案解析:商业助学贷款贷前调查完成后,贷前调查人应撰写调查报告,对是否同意贷款、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等提出意见或建议。

个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时,须具备的前提条件有()。

A、无欠息

B、贷款未到期

C、无拖欠本金

D、本期本金已归还

E、无不良信用记录

正确答案:ABCD

答案解析:借款人需要调整借款期限,应向银行提交期限调整申请书,并必须具备以下前提条件:贷款未到期;无欠息;无拖欠本金,本期本金已归还。期限调整后,银行将重新为借款人计算分期还款额。

下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法,正确的有()。

A、银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

B、银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

C、银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

D、对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收

E、已核销的商用房贷款,银行不再催收

正确答案:ACD

答案解析:银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定;认定之后要适时对不良贷款进行分析;银行应建立商用房贷款的不良贷款台账;对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收;已核销的商用房贷款,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。

电子银行的营销途径有()。

A、利用搜索引擎扩大银行网站的知名度

B、建立形象统一、功能齐全的商业银行网站

C、利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传

D、利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理

E、利用交互链接和广告互换增加银行网站的访问量

正确答案:ABCDE,小帮手薇-信:[xzs9523]

答案解析:电子银行营销途径:(1)建立形象统一、功能齐全的商业银行网站;(2)利用搜索引擎扩大银行网站的知名度;(3)利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;(4)利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势;(5)利用交互链接和广告互换增加银行网站的访问量;(6)利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。

对贷款申请人进行贷前调查,可采取的调查方式有()。

A、现场核实

B、电话查问

C、信息咨询

D、实地调查为主、间接调查为辅

E、网络查询

正确答案:ABCD

答案解析:贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

银行营销组织模式包括()。

A、职能型营销组织

B、产品型营销组织

C、市场型营销组织

D、学习型营销组织

E、区域型营销组织

正确答案:ABCE

答案解析:银行营销组织模式包括职能型营销组织、产品型营销组织、市场型营销组织和区域型营销组织。

根据《物权法》的规定,除法律另有规定外,()不得抵押。

A、半成品

B、集体所有的土地使用权

C、公立幼儿园的教育设施

D、建设用地使用权

E、依法被监管的财产

正确答案:BCE,干部网络帮手weixin:go2learn_net

答案解析:《物权法》第一百八十四条的规定,下列财产不得抵押: ①土地所有权; ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施; ④所有权、

如果借款申请人提交材料不完整或不符合材料要求规范,应()。

A、要求申请人补齐资料

B、退回贷款申请

C、重新提供有关材料

D、向相关部门汇报备案后办理

E、视情况继续办理

正确答案:AC

答案解析:如果借款申请人提交材料不完整或不符合材料要求规范,应要求申请人补齐材料或重新提供有关材料。