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拆迁当事人对行政裁决不服,可以在接到裁决书之日起内向人民法院起诉(      )。

A、两个月

B、一个月

C、十五天

D、十天

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下列各项不属于房地产业务环节的是(      )。

A、交换环节

B、流通环节

C、消费环节

D、生产环节

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关于被说服者对说服过程的影响,下列陈述错误的是()。

A、自尊心较弱的人容易被说服

B、心情好的人容易被说服

C、介入程度越深,态度越容易改变,也越容易被说服

D、过多的预先说服会使被说服者产生免疫力,从而使态度改变变得困难

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答案解析：被说服者对说服的影响因素包括被说服者的人格因素、被说服者的心情、被说服者的介入程度、被说服者的自身免疫和个体差异等。介入程度越深,态度越不容易改变。

关于说服过程,下列说法不正确的是()。

A、被说服者介入程度越浅,态度改变越困难

B、当个体对问题了解得很多时,预先警告会引起抗拒

C、当人们最初同意该信息时单面说服效果较好

D、外表漂亮的人在说服方面更有优势

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答案解析：人们经常通过说服来改变他人的态度,说服是改变他人态度的最有效方法。其中被说服者是影响说服效果的因素之一,就被说服者介入程度来说,介入程度越深,态度改变越困难。

建筑容积率=总建筑面积÷(      )。

A、建筑高度

B、绿地面积

C、土地总面积

D、使用面积

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某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%.该类房地产的资本化率为(      )。

A、10.1%

B、10.74%

C、8%

D、15%

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大修后的房屋必须符合(      )标准。

A、完好

B、基本完好

C、80%完好

D、或B

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在征收土地增值税时,固定扣除项目()。

A、包括为取得土地使用权所支付的金额

B、不包括为取得土地使用权所支付的税金

C、不包括与转让房地产有关的税金

D、包括房地产保有环节的税金

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答案解析：在征收土地增值税时,规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。试题点评:本题考查土地增值税规定扣除项目的内容。

房地产行政管理工作最基本的问题是(      )。

A、产权归属问题

B、房产收益问题

C、房产处置问题

D、产权分配问题

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下列各项不属于招标方式的是(      )。

A、公开招标

B、有限招标

C、公开有限招标

D、协议招标

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