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借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料有()。
A、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等
B、拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
C、所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件
D、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件
E、借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件
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答案解析：
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产（含存款、国
通常,在经济处于衰退周期时的个人投资理财策略有()。
A、增加储蓄配置
B、增加债券配置
C、增加股票配置
D、增加基金配置
E、减少房产配置
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答案解析：经济增长放缓、处于收缩阶段时，个人和家庭应考虑增持防御性资产，如储蓄产品，固定收益类产品，避免经济波动带来的损失。
个人商用房贷款合作机构的风险主要有()。
A、开发商不具备房地产开发的主体资格
B、开发商开发项目五证虚假或不全
C、估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度
E、授意借款人虚构情节获得贷款
正确答案：公需科目题库搜索BC
答案解析：商用房贷款合作机构风险主要包括： ①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全； ②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。D项未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度，E项授意借款人虚构情节获得贷款，属于商用房贷款的操作风险（贷款受理与调查中的风险）。
下列内容体现经营风险的是()。
A、收购其他企业或者开设新销售网点,对销售和经营有明显影响
B、企业销售额下降,成本提高,收益减少,经营亏损
C、出售、变卖主要的生产性、经营性固定资产
D、厂房和设备未得到很好的维护,设备更新缓慢,缺乏关键产品生产线
E、建设项目的可行性存在偏差,或计划执行出现较大的调整
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答案解析：[解析] 选项B属于企业的财务风险，其余选项均体现企业的经营风险。
贷款担保的作用包括()。
A、协调和稳定商品流转秩序
B、降低银行贷款风险
C、促进借款企业加强管理
D、巩固和发展信用关系
E、增强贷款的可转让性
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：[解析] 在我国市场经济体制建立和发展过程中，银行开展担保贷款业务具有重要的意义。担保的作用主要表现为以下四个方面：①协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行；②降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率；③促进借款企业加强管理，改善经营管理状况；④巩固和发展信用关系。
现行的《银行账户管理办法》将企事业单位的存款账户划分为()。
A、基本存款账户
B、一般存款账户
C、临时存款账户
D、专项存款账户
E、专用存款账户
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答案解析：[解析] 现行的《银行账户管理办法》将企事业单位的存款账户划分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。
制约行业的内部因素包括()。
A、国民经济
B、生产经营管理水平
C、现金流量和资金成本
D、产业发展周期
E、产业链位置
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答案解析：[解析] 在现实中，投资和经营任何一个行业都存在风险，因为行业是组成国民经济的基本元素，它不但会受到企业自身规模效益、生产经营管理水平、现金流量和资金成本以及产业发展周期和市场需求等行业内部因素的制约，还会受到国民经济、外部经济、国家政策、地区生产力布局、产业链位置等行业外部条件的影响。
以下属于银行业监督管理机构可采取的监管措施的有()。
A、要求银行金融机构报送报表、资料
B、对有严重违法经营、经营管理不善的银行业金融机构予以撤销
C、与银行业金融机构高管人员谈话制度
D、现场检查
E、查询、申请冻结有关机构及人员的账户
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答案解析：
银行业监管措施主要有:
（1）要求银行金融机构报送报表、资料；
（2）现场检查；
（3）与银行业金融机构高管人员谈话制度；
（4）责令银行业金融机构依法披露信息；
（5）对违规行为进行处理、处罚；
（6）对有信用危机的银行业金融机构实行接管或者重组；
（7）对有严重违法经营、经营管理不善的银行业金融机构予以撤
现场调研通常包括()。
A、现场走访
B、现场会谈
C、实地考察
D、走访工商局
E、查询官方资料
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答案解析：[解析] 现场调研是贷前调查中最常用、最重要的一种方法，开展现场调研工作通常包括现场会谈和实地考察两方面。
质押与抵押的区别在于()。
A、抵押权人没有保管标的物的义务,而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务
B、在质押期间,出质人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
C、质权的标的物为动产和财产权利,抵押权的标的物以不动产最为常见
D、抵押权的设立不转移标的物的占有,而质权的设立必须转移标的物的占有
E、一物只能设立一个质押权,可设数个抵押权
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答案解析：[解析] 选项B应该是在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息。