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我国法律把土地使用权的有偿转让认定是一种(      )行为(      )。

A、犯罪

B、违法

C、出租

D、违法但不追究

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统筹基金支付起付标准,大致在当地职工年平均工资的(   )左右,如患者住院,个人首先要用个人账户或自付费用。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

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答案解析：本题考基本医疗保险费的缴纳和支付。统筹基金支付起付标准,大致在当地职工年平均工资的10%左右,如患者住院,个人首先要用个人账户或自付费用,所以选择B。

具有房地产估价资格的人员称为(     )。

A、评估师

B、房地产估价师

C、不动产评估师

D、房产估价师

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答案解析：房地产估价师又称为注册房地产估价师,简称估价师,是指具有房地产估价知识和经验,取得房地产估价师执业资格证书,并按照《注册房地产估价师管理办法》注册,取得房地产估价师注册证书,从事房地产估价活动的专业人员。

在专业房地产估价中,把需要估价的房地产称为(,)。

A、估价主体

B、估价目的

C、估价对象

D、估价时点

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答案解析：估价对象即估价客体,是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

关于工作满意度因素模型的陈述,错误的是()。

A、员工对于工作中的每一因素都存在不同的满意度,不存在总体的满意度

B、常见的影响工作满意度的因素包括薪酬、工作条件、企业政策、同事等

C、对于不同员工而言,不同因素的重要程度不同

D、使用该模型调查工作满意度时,需要注意不要遗漏重要的因素,以防止片面的结果

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答案解析：A项,工作满意度因素模型将工作分解为许多因素,分别考察员工对每一因素的满意程度。而员工的总体满意度由每一因素的满意度累加而得;B项,工作满意度因素模型认为工作满意度是多维的。常用的工作满意度的因素有:薪酬、工作条件、组织企业的政策、同事、独立性、社会地位等;C项,对不同的员工来说,不同的因素可能对其工作满意度有不同的贡献;D项,使用工作满意度因素模型需要注意,不要遗漏重要的因素,否则会导致满意度调

关于工作满意度的陈述,正确的是()。

A、不同企业间工作满意度的比较没有意义

B、工作满意度被看作是一种整体的态度,不具有多维性

C、报酬、晋升等制度是否公平会极大地影响员工的工作满意度

D、高工作满意度一定会导致高工作绩效

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答案解析：公平的待遇是决定员工工作满意度的因素之一。组织中给予员工的报酬、晋升是对员工工作的最直接、最明确的物质肯定方式,它既是对员工历来的努力程度和绩效的肯定,也反映着组织内外横向比较的结果。因此,关于报酬、晋升等制度与政策是否公平,会极大地影响着员工的满意度。

房地产由于具有性,所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。(      )。

A、相互影响

B、易受限制

C、难以变现

D、保值增值

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征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是(     )。

A、财政拨款

B、政府性基金

C、接受捐赠的收入

D、行政事业性收费

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答案解析：收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。

失业保险制度是国家通过立法强制实行,由(   )集中建立基金,对非因本人意愿中断就业而失去工资的劳动者提供一定时期的物质帮助和就业服务的制度。

A、社会

B、政府

C、企业

D、工会

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答案解析：本题考失业保险制度的含义。失业保险制度是国家通过立法强制实行,由社会集中建立基金,对非因本人意愿中断就业而失去工资的劳动者提供一定时期的物质帮助和就业服务的制度,故正确答案为A。

物业管理与传统房屋经营管理的共同点是(      )。

A、行业特点一致

B、管理体制、经营机制一致

C、管理内容一致

D、所管房屋的产权结构一致

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