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以下说法错误的是()。
A、贷款人应开展风险评价工作,以分析借款人现金收入为基础,采取定性和定量分析方法,全面动态第进行贷款审查和风险评估。
B、对审批和签批同意的贷款,签约人对借款合同和借据载明的要素核对一致后,签署个人购房借款/担保合同,并将贷款资料交贷款经办行贷款审批人
C、贷款审查和风险评价完成后,应形成书面审查意见,连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批
D、个人商用房贷款须采取受托支付的方式,借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象
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答案解析：本题考核个人商用房贷款的内容。对审批和签批同意的贷款，签约人对借款合同和借据载明的要素核对一致后，签署个人购房借款/担保合同，并将贷款资料交贷款经办行综合管理员。
下列关于市场细分策略的说法,正确的是()。
A、集中策略不需要对市场进行细分
B、集中策略相对差异性策略风险较小
C、集中策略相对差异性策略成本费用较高
D、资源不多的中小银行可以只选择一个子市场作为目标市场
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答案解析：集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，针对这一目标市场，只设计一种营销组合，集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。因此，集中策略需要对市场进行细分。差异性策略风险相对较小，但是成本费用较高。
下列指标中不能用来衡量债券收益性的是()。
A、面值收益
B、预期收益率
C、方差
D、持有期收益率
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答案解析：方差是用来衡量风险的指标。
在个人住房贷款中,借款人如需要申请调整借款期限,无须具备的前提条件是()。
A、贷款未到期
B、无欠息
C、无拖欠本金
D、贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%
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答案解析：在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，须具备的前提条件为：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。
按照住房交易形态来划分,个人住房贷款包括()。
A、新建房个人住房贷款
B、商业性个人住房贷款
C、个人住房组合贷款
D、公积金个人住房贷款
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答案解析：按照住房交易形态来划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款（A项）、个人二手房住房贷款。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款（B项）、公积金个人住房贷款（D项）和个人住房组合贷款（C项）。
如果就业率持续走低,社会人才供过于求,失业人数增加,预期未来家庭收入存在不确定性,则个人理财策略最佳为()。
A、可以偏于平衡,配置中度风险产品
B、可以配置能够博取最高收益的产品
C、可以偏于进取,配置股票产品
D、可以偏于保守,配置防御性资产,如储蓄产品
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答案解析：如果就业率持续走低，社会人才供过于求，失业人数增加，预期未来家庭收入存在不确定性，则个人理财策略最佳为可以偏于保守，配置防御性资产，如储蓄产品。
下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()。
A、未明确连带责任保证,追索的难度大
B、抵押物的合法有效性
C、抵押物重复抵押
D、抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
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答案解析：
抵押担保的法律风险包括：抵押物的合法有效性（B项）；抵押物重复抵押（C项）；抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高（D项）；抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。
A项属于保证担保的法律风险。
公积金个人住房贷款实行()的原则。
A、存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保
B、存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
C、存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保
D、存贷结合、先存后贷、整借零还和信用担保
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答案解析：公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
下列关于金融产品收益的说法中,不正确的是()。
A、债权类产品的收益来源于利息收益
B、如果发生通货膨胀,固定利率收益存款产品的实际收益水平可能大大降低
C、股权类产品的收益主要来源于股利和资本利得
D、期货等基础金融衍生品的风险较高,但收益也相对较高
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答案解析：选项A说法不正确：债权类产品的收益来源于利息收益、资本利得、债券利息的再投资收益。
在下列交易方式中,不具备保值功能的交易是()。
A、股指期货交易
B、股票交易
C、期货交易
D、期权交易
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答案解析：股指期货、期权、期货都具有套期保值功能。