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吴某2011年年初购买120平方米的商品房一处,支付价款130万元,并以20万元购买单独计价的储藏室,均采用分期付款方式,分20年支付,假定2011年支付7.5万元,根据当地政府规定,商品房的契税税率为4%,储藏室的契税税率为3%,吴某应缴纳的契税为()万元。

A、4.5

B、6

C、5.5

D、5.8

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答案解析：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;对于承受与房屋有关的附属设施所有权或土地使用权的行为,按规定征收契税,承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。因此吴某应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8(万元)。

某企业2011年与银行签订一年期借款合同,借款金额200万元,年利率6.5%;与甲公司签订技术开发合同,合同总金额为200万元,其中研究开发费80万元。该企业2011年应缴纳印花税()元。

A、726.50

B、460

C、732.50

D、492.50

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答案解析：借款合同的计税依据为借款金额;技术开发合同,只就合同所载的报酬金额计税,研究开发经费不作为计税依据。该企业本年应缴纳印花税=2000000×0.05‰+(2000000-800000)×0.3‰=460(元)

我国历来就有“天上龙肉、地上驴肉”的说法,国内某公司主要生产驴肉系列罐头,在国内市场占有率第一。为了扩大市场,该公司领导决定将驴肉罐头出口到伊朗等伊斯兰国家,结果损失惨重。根据以上信息可以判断,该公司领导决策失误是因为忽视了()。

A、政治法律因素

B、经济因素

C、社会文化因素

D、技术因素

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答案解析：在伊朗等伊斯兰国家,驴肉属于禁食产品,属于伊朗等伊斯兰国家的一种文化传统,这属于社会文化环境。

甲与乙订立买卖茶叶的合同,合同约定,甲于2010年10月7日发货,乙收到货物后10日内付款。乙收到货物后,经检验,发现货物与封存的样品差异巨大,乙方拒绝支付款项。根据合同法律制度的规定,乙的行为是()。

A、行使同时履行抗辩权

B、行使不安抗辩权

C、行使先履行抗辩权

D、违约行为

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答案解析：(1)合同约定先发货后付款,当事人履行债务有先后顺序,不可能是同时履行抗辩权;
(2)乙是后履行债务的一方,行使的只能是先履行抗辩权;
(3)由于乙享有抗辩权,不构成违约。

某运输公司以价值100万元的仓库作抵押,从银行取得抵押贷款80万元,并在合同中规定了还款日期,但是到了还款日期后,由于资金周转困难而无力偿还,按合同规定将抵押财产的产权转移给银行以抵偿贷款本息100万元,签订了产权转移书据。以上经济事项该运输公司应缴纳印花税()元。

A、575

B、265

C、765

D、540

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答案解析：借款方以财产作抵押,与贷款方签订的抵押借款合同,属于资金信贷业务,借贷双方应按“借款合同”计税贴花,因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方,应就双方书立的产权转移书据,按“产权转移书据”计税贴花。该运输公司应缴纳印花税=800000×0.05‰+1000000×0.5‰=540(元)

甲、乙两人交换房产,甲房产价值500万元,乙房产价值450万元,乙支付补价50万元。当地政府规定的契税税率是3%,上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

A、5

B、28.5

C、1.5

D、57

正确答案：公需科目题库搜索,专业课助理薇信:(xzs9529)

答案解析：房屋交换的,交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。应缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。

关于契税的计税依据,下列说法正确的是()。

A、土地使用权赠与、房屋赠与,由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B、土地使用权相交换的,以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C、采用分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据

D、以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,转让方补缴契税,计税依据为转让房地产价格

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答案解析：选项B:土地使用权交换的,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额;选项C:采用分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的,应按合同总价款作为计税依据;选项D:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补缴契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同,合同规定租赁资产的购置成本200万元,承租人分10年偿还,每年支付租金20万元,在租赁开始日首付,尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息,在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元,于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同,下列表述中,正确的是()。

A、租金仅指租赁资产的购置成本

B、租金不仅仅指租赁资产的购置成本

C、仅以手续费补偿出租人的期间费用

D、利息和手续费就是出租人的利润

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答案解析：本题考核的知识点是“租赁的概念和内容”。租金仅指租赁资产的购置成本,所以选项A正确。

甲公司2008年的营业净利率比2007年下降5%,总资产周转率提高10%,假定其他条件与2007年相同,那么甲公司2008年的净资产收益率比2007年提高()。

A、4.5%

B、5.5%

C、0%

D、10.5%

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答案解析：本题考核的知识点是“净资产收益率的计算”。净资产收益率=(1+10%)×(1-5%)-1=4.5%。

欧式看涨期权和欧式看跌期权的执行价格均为19元,12个月后到期,若无风险年利率为6%,股票的现行价格为18元,看跌期权的价格为0.5元,则看涨期权的价格为()。

A、0.5元

B、0.58元

C、1元

D、1.5元

正确答案：公需科目题库搜索,普法考试助手微信[go2learn]

答案解析：本题考核的知识点是“看涨期权价格的计算”。看涨期权价格=0.5+18-19/(1+6%)=0.58(元)。