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定向购买或租赁商用房要申请个人住房贷款。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。本题的说法错误。

在担保贷款中,担保企业作为第三者要以其财产对借款企业的还贷能力予以担保,但不可以用信誉来担保。

A、正确

B、错误

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答案解析：[解析] 在担保贷款中，担保企业作为第三者要以其信誉或财产对借款企业的还贷能力予以担保，因此，当借款企业不能按期偿还贷款本息时，担保企业就必须代为清偿。担保企业为了保证自身财产的安全，必然关心借款企业的经营状况和履约能力的变化。

每个人都有一个信用额度,因此银行对个人信用贷款的借款人的规定一般不是特别严格。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人信用贷款是依靠信用作担保的贷款，因此其准入条件很严格，即银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查。

在抵债资产的接收中,抵债资产的计价价值低于贷款本金时,其差额作为贷款本金收回处理。

A、正确

B、错误

正确答案：公需科目题库搜索,公需科目助手WenXin：《xzs9519》

答案解析：[解析] 在抵债资产的接收中，抵债资产的计价价值低于贷款本金时，其差额作为呆账，经总行批准核销后连同表内利息一并冲减呆账准备金；抵债资产的计价价值等于贷款本金时，作为贷款本金收回处理；其表内应收利息经总行批准核销后冲减呆账准备金。

在担保的问题上,主要有两个方面的问题要重点考虑,一是法律方面,即担保的有效性;二是经济方面,即担保的充分性。

A、正确

B、错误

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答案解析：[解析] 在担保的问题上，主要有两个方而的问题要重点考虑，一是法律方面，即担保的有效性；二是经济方面，即担保的充分性。无论是抵押与保证都必须具有法律效力，比如抵押和保证的合同必须是合法的，这样银行在处置抵押品和追索保证责任时，才能得到有关法律的保护。

每个人都有一个信用额度,因此银行对个人信用贷款的借款人的规定一般需要严格审查。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人信用贷款是依靠信用作担保的贷款，因此其准入条件很严格，即银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查。

在我国,个人征信系统尚不完善是个人贷款操作风险较大的主要原因。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人征信系统尚不完善是个人贷款信用风险较大的主要原因，而非操作风险。

由于在保证金制度下,当借款人不履行合同义务时,银行可直接扣收担保人的保证金,因此它的存在不利于银企之间的合作。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人贷款业务中，银行可要求承担担保责任的合作机构留存担保保证金，并在担保协议中约定其用途及担保人使用限制条款，在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。这样一来，保证金就能有效促进合作机构履行其职责，有利于银企之间的合作。

个人教育贷款是银行向在渎学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人教育贷款的定义，考生应理解记忆。

在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,无须通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况。()A.对B.错

A、正确

B、错误

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答案解析：[解析] 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效。