一般情况下,公积金个人住房贷款资金必须以()的方式交入售房人-2021年证券从业资格考试答案

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一般情况下,公积金个人住房贷款资金必须以()的方式交入售房人账户。

A、网银

B、现金

C、回单

D、转账

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答案解析：除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。选项D正确，选项ABC错误。

下列关于个人贷款合同主体变更的表述,错误的是(     )。

A、新合同借款利率按原合同利率约定执行

B、经审批同意变贷款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本

C、在合同履行期间,须变更借款合同主体的,贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请

D、变更贷款合同主体后,担保人不变的,不必重新签订合同文本

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答案解析：经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项D表述错误，选项B表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项A表述正确）。在合同履行期间,须变更借款合同主体的，贷款人或财产继承人持有效法律文件,同贷款银行提出书面申请（

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是(      )。

A、中介机构的欺诈风险

B、担保公司的担保风险

C、房地产开发商的欺诈风险

D、房产交易中心的操作风险

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答案解析：

个人住房贷款合作机构风险的表现形式：

1.房地产开发商和中介机构的欺诈风险；（选项AC不符合题意）

2.担保公司的担保风险；（选项B不符合题意）

3.其他合作机构的风险（如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等）。

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