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下列关于个人住房贷款的表述,错误的是()。
A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B、自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C、公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款
D、个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
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答案解析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款；个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的，是一种政策性个人住房贷款；个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。
申请个人经营贷款,借款人需提供一定的担保措施,不包括( )方式。
A、质押担保
B、抵押担保
C、保证担保
D、信用担保
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答案解析：
申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。
下列关于个人住房组合贷款的表述,正确的是()。
A、商业性贷款与公积金贷款的组合
B、房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
C、公积金贷款与个人委托贷款的组合
D、一手房贷款与二手房贷款的组合
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答案解析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。
申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在()周岁之间。
A、18~60
B、18~65
C、20~60
D、20~65
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答案解析：申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间
个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的( ),所购商用房用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的( )。
A、65%,70%
B、45%,50%
C、50%,55%
D、55%,60%
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答案解析：贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
仅采用抵押担保的个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。
A、70%
B、80%
C、50%
D、60%
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答案解析：申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
某客户向商业银行申请了一笔住房贷款,贷款额度为36万元,贷款期限为3年,还款采用等额本金还款法,月利率5‰,已还贷款本金20万元,则下个月该客户需要还款()。
A、10800
B、10952
C、11800
D、11952
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答案解析：等额本金每月还款额=（贷款本金/还款期数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率，贷款本金=360000，还款期数=3年×12，已归还贷款本金累计额=200000，月利率=0.005，故10800=（360000/36）+（360000-200000）*0.005。
钱先生当前的工资不高,但是未来的预期收入可能有较大增长,如果他买房需要贷款,则比较适合的还款方式是()。
A、等比累进还款法
B、等额本息还款法
C、等额本金还款法
D、组合还款法
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答案解析：如果预期未来收入呈递增趋势，则可以选择等比累进还款法。
个人信用报告中的信息不包括()。
A、个人基本信息
B、个人存取款记录
C、银行信贷交易信息
D、本人声明
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答案解析：个人信用报告中的信息包括主要有七个方面：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、公共信息、本人声明、异议标注和查询历史信息。
个人商用房贷款的贷款发放要遵循()的原则,由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。
A、审慎性
B、授权审批
C、审贷与放贷分离
D、统一信贷
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答案解析：个人商用房贷款的贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。