小王大学毕业后,需要自己租赁一处房屋,每年年末需要支付房租1-2021年证券从业资格考试答案

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小王大学毕业后,需要自己租赁一处房屋,每年年末需要支付房租10000元,年利率为8%,则小王5年所付租金的现值为()元。

A、43124.4

B、39927

C、33120

D、31170

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答案解析：

先计算出房租的年金终值，在对终值进行折现。

（1）已知年金C=10000，利率r=8%，期数n=5，根据年金终值计算公式：；

（2）对计算出的年金终值进行折现，根据复利现值计算公式：<

现年45岁的李先生决定自今年起每年年初过生日时将10000元存入银行直到60岁退休;假定存款的利率是3%并保持不变,则退休时李先生将拥有多少的银行存款可用于退休养老之用?

A、191569元

B、192213元

C、191012元

D、192567元

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答案解析：期初年金终值的计算。已知年金为C=10000，利率r=3%，期数n=15，期初年金终值的计算公式为：÷3%×（1+3%）=191568.813（元）（选项A正确）。

某项永久性奖学金,每年颁发5万元,年利率为8%,则该项奖学金的本金是()元。

A、455000

B、560000

C、625000

D、780000

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答案解析：本题考查永续年金现值的计算。已知年金A=5，利率r=8%，根据永续年金现值计算公式：PA=A÷r=50000÷8%=625000（元）（选项C正确）。

()年,第一个银行理财产品问世,标着着银行个人理财业务达到了新的水平。

A、2002年

B、2003年

C、2004年

D、2005年

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答案解析：2002年，第一个银行理财产品问世，标着着银行个人理财业务达到了新的水平（选项A正确）。

在商业银行发放个人住房贷款前,开发商开发的项目必须“五证”齐全,“五证”是指()。

A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

B、国有土地使用权证,开发企业资质等级证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证

C、贷款证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证

D、开发企业资质等级证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证

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答案解析：开发商开发项目的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

以财产作抵押办理商用房贷款时,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,并在保险合同中明确()为第一受益人。

A、借款人

B、抵押人

C、贷款银行

D、借款人直系亲属

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答案解析：以财产作抵押办理商用房贷款时，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，并在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。

小王投资一个期限5年的项目,第一年盈利20000元,每年盈利固定增长3%,项目收益率为3%,则此项目到期时的价值约为()元。

A、100000

B、946932

C、112551

D、154892

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答案解析：

本题考查的是普通增长型年金终值的计算。已知第一年现金流C=20000，期限t=5，利率r=g=3%，根据期末增长型年金的计算公式：（选项C正确） 此条目由FredYuan发表在帮考、资格考试分类目录，并贴了、、、、、标签。将固定链接加入收藏夹。