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下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有()。
A、房屋共有人行使优先购买权
B、出租人将房屋出卖给外孙女
C、出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买
D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
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答案解析：具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：
房屋共有人行使优先购买权的；
出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；
第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。