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下列选项中,关于留置的说法正确的是()。
A、运输合同不得采用留置
B、留置权人有义务妥善保管留置物
C、留置物是合同当事人约定的或基于法定确定的用于担保的财产
D、留置物可以是动产或不动产
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答案解析:A错误,保管、运输、承揽等合同可以留置,C错误,留置物是主合同标的物,并非另外约定,D错误,只能是动产。
关于工程总承包的说法,正确的是()。
A、总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类
B、 工程总承包是指发包人将全部施工任务发包给具有工程总承包资质的企由该企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务
C、建设工程实行总承包的,发包单位应当对全部建设工程质量负责
D、建设单位只能依法采用招标方式选择工程总承包企业
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答案解析:B选项正确说法:工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同,对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
适用于各种地质条件隧道地质超前预报方法是()。
A、超前钻探法
B、地质调查法
C、物理勘探法
D、水力联系观测
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答案解析:本题考查的是隧道地质超前预报。地质调查法是隧道施工超前地质预报的基础,适用于各种地质条件隧道超前地质预报。
对于依法必须招标的工程建设项目,排名第一的中标候选人(),招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
A、提供虚假资质证明
B、向评标委员会成员行贿
C、因不可抗力提出不能履行合同
D、与招标代理机构串通
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答案解析:排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招标。
根据《民法总则》,法人分为()。
A、企业法人和非企业法人
B、机关法人,企业法人和社团法人
C、一般法人和特别法人
D、营利法人,非营利法人和特别法人
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答案解析:法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
关于建设活动中的民事商事法律关系的说法,正确的是()。
A、建设活动中的民事商事法律关系不是平等主体之间的关系
B、建设活动中的民事商事关系主要是非财产关系
C、惩罚性责任是建设活动中的民事商事关系的主要责任形式
D、在建设活动中,建设单位与施工企业之间的合同关系属于民事商事法律关系
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答案解析:建设民事商事法律关系有以下特点:
某租赁企业租赁给某公司一台设备,价格68万元,租赁保证金在租赁期满后退还,租期为5年,每年年末支付租金,租赁保证金5万元,担保费4万元,折现率10%,附加率4%,租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计,每年租赁费用为()。
A、23.12万元
B、23.92万元
C、24.12万元
D、24.92万元
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答案解析:这个题目一定要小心,问的是租赁费用,不是租金。而题目中明确租赁保证金是退还的,所以租赁费用只有租金和担保费。每年的租金=68/5+68×(10%+4%)=23.12万元,每年的担保费为4/5=0.8万元,所以23.12+0.8=23.92万元。
保证合同的当事人为()。
A、债权人与债务人
B、债权人与保证人
C、债务人与保证人
D、保证人与被保证人
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答案解析:保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
单位甲委托自然人乙采购特种水泥,乙持授权委托书向供应商丙采购,由于缺货,丙向乙说明无法供货,乙表示愿意购买普通水泥代替,向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查,丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法,正确的是()。
A、乙的行为属于法定代理
B、甲有权拒绝接受这批普通水泥
C、如果拒绝,应由乙承担付款义务
D、甲应承担付款义务
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答案解析:题中的代理属于表见代理,此代理行为有效,所以甲应承担付款义务。
关于租赁合同特征的说法,正确的是()。
A、租赁合同是单务合同
B、租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C、出租方转移租赁物的所有权
D、承包人获得租赁物的使用收益权
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答案解析:租赁合同属于双务合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人只转让租赁物的使用收益权,不转让其所有权。