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在个人住房贷款的划付过程中,借款人委托其他自然人代办的,代理人无须持有的证件或材料是()。

A、本人身份证件

B、借款人身份证件

C、借款人授权委托书

D、借款申请书

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答案解析：[解析] 个人住房贷款业务中，借款人委托其他自然人代办的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。

商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是()合作的方式。对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是()。

A、房地产开发商与个人;金融公司

B、银行与个人;房地产经纪公司

C、银行与房地产经纪公司;金融公司

D、银行与房地产开发商;房地产经纪公司

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答案解析：[解析] 商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款()的首期付款后的数量来确定。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

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答案解析：[解析] 考察贷款额度的有关内容。

职能型营销组织不适合于()。

A、只有一种或很少几种产品的银行

B、具有多种产品且产品差异很大的银行

C、产品的营业方式大致相同的银行

D、把业务职能当做市场营销的主要功能的银行

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答案解析：[解析] 具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型营销组织。

我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。

A、个人住房贷款

B、个人汽车贷款

C、个人经营类贷款

D、流动资金贷款

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答案解析：[解析] 个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是()。

A、房地产经纪公司

B、房地产开发商

C、公积金管理中心

D、保险经纪公司

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答案解析：[解析] 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法,错误的是()。

A、贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明

B、商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查

C、贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后,应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审

D、商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

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答案解析：[解析] 商业银行的贷款经办人员(而不是贷款审核人员)对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款审核人员(而不是贷款经办人员)对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审，所以C选项说法错误。

对于一手个人住房贷款,通常借款人用作抵押的财产是()。

A、所购房屋

B、国债

C、公司债券

D、股票

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答案解析：[解析] 对于一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

对项目实地考查的目的不包括()。

A、检保证项目资料的真实性、合法性

B、开发商从事房地产建筑和销售的资格认定

C、检查项目的位置是否理想

D、开发项目资金是否到位

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答案解析：[解析] 开发项目资金是否到位是项目审查的内容。

()是指借款人需在贷款到期日还清贷款本息,利随本清。

A、等额本息还款法

B、到期一次还本付息法

C、等额本金还款法

D、等比累进还款法

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答案解析：[解析] 考察到期一次还本付息法的概念。