在个人住房贷款业务的贷后检查中,对开发商和项目检查的要点包括-2021年证券从业资格考试答案

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在个人住房贷款业务的贷后检查中,对开发商和项目检查的要点包括(    )。

A、开发商的经营状况及财务状况

B、项目资金到位及使用情况

C、项目工程形象进度

D、项目销售情况及资金回笼情况

E、土地使用及建设工程规划的许可

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答案解析：在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括：（1）开发商的经营状况及财务状况；（2）项目资金到位及使用情况；（3）项目工程形象进度；（4）项目销售情况及资金回笼情况；（5）产权证办理情况；（6）履行担保责任情况；（7）开发商履行商品房销售贷款合作协议情况；（8）合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；（9）其他可能影响借款人按时、足额归还贷款的因素。

个人住房贷款业务的担保方式主要有(    )。

A、保证金担保

B、信用担保

C、保证担保

D、抵押担保

E、质押担保

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答案解析：个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式。

公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为()。

A、有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

B、按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

C、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

D、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

E、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款

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答案解析：

公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；

3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿

在个人住房贷款的贷前调查环节,对借款人可采取的调查方式包括()。

A、审查借款申请材料

B、面谈借款申请人

C、查询个人所有银行帐户

D、实地调查

E、电话调查

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答案解析：考察个人住房贷款的贷前调查中对借款人的调查。

贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。个人住房贷款对借款人的调查方式和要求：1. 此条目由FredYuan发表在帮考、资格考试分类目录，并贴了、、、、、标签。将固定链接加入收藏夹。