题目出自：搜答案神器（gongxuke.net）

个人住房贷款的特点是()。

A、贷款利率高,偿还风险小

B、风险具有系统性

C、贷款金额大,期限长

D、以抵押为前提建立的借贷关系

E、风险相对较低

正确答案：题库搜索

答案解析：考察个人住房贷款的特点。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大，期限长（选项C正确）；以抵押为前提建立的借贷关系（选项D正确）；风险因素类似，风险具有系统性特点（选项E属于“风险具有系统性”里的小点，故选项BE正确）。

个人住房贷款贷后检查的内容包括

A、对借款人的检查

B、对抵押物的检查

C、对质押权利的检查

D、对开发商和项目以及合作机构的检查

E、对担保情况的检查

正确答案：题库搜索

答案解析：个人住房贷款的贷后检查除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查。

个人贷款贷后检查包括：1.对借款人的检查 2.对担保情况的检查 3.对抵押物的检查 4.对质押权利的检查。

故ABCDE项全选。

借款人采取保证担保方式,且保证人为自然人的商业助学贷款,贷前调查的内容包括()。

A、保证人是否具备保证资格

B、保证人提供的资信证明材料是否真实有效

C、保证人与借款人的关系

D、保证人是否有保证意愿

E、保证人是否确知其保证责任

正确答案：题库搜索

答案解析：采取保证担保方式的，对保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等；保证人与借款人的关系；核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。

为有效规避合作机构带来的风险,商业银行与合作机构进行业务合作前应对其进行充分的分析,合作机构分析的要点主要有()。

A、合作机构领导层素质

B、合作机构的业界声誉

C、合作机构的历史信用记录

D、合作机构的管理规范程度

E、合作机构的偿债能力

正确答案：题库搜索

答案解析：

合作机构分析的要点：1.分析合作机构领导层素质；2.协助不良贷款催收3.对账工作