题目来源于：答案兔网站（http://www.gongxuke.net/）

比较法估价必须的步骤包括()。

A、搜集交易实例

B、选取可比实例

C、建立价格可比基础

D、进行交易情况修正

E、估算重新购建价格

正确答案：题库搜索,题库帮手薇xin：xzs9523

答案解析：比较法的操作步骤依次是:
①搜集交易实例;
②选取可比实例;
③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;
④求取比准价格。E项属于成本法估价的步骤之一。

应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。

A、充分发展的房地产市场

B、丰富的资料来源

C、可便捷利用的市场资料来源

D、可利用的信息渠道

E、政府管制严格

正确答案：题库搜索

答案解析：市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。

公共物品供给的制度结构包括(    )。

A、公共物品供给的决策制度

B、公共物品供给的融资制度

C、公共物品供给的生产制度

D、公共物品的受益分配制度

E、公共物品生产的地理位置

正确答案：题库搜索

关于房地产估价程序的作用,下列说法正确的是()。

A、规范估价行为

B、保证估价与实际价格相同

C、避免估价疏漏

D、保障估价质量

E、提高估价效率

正确答案：题库搜索,学法用法帮手微-信：《go2learn_net》

答案解析：房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动。估价程序有4个作用:
①规范估价行为;
②避免估价疏漏;
③保障估价质量;
④提高估价效率。

财政公平包括(    )。

A、相对公平

B、起点公平

C、决策公平

D、过程公平

E、结果公平

正确答案：题库搜索

市场机制最主要的缺陷是(    )。

A、不能排除垄断对资源配置的扭曲

B、不能校正外部效应以达到最佳资源配置状态

C、不能提供公共物品

D、不能解决收入分配不公问题

E、不能有效解决微观经济波动问题

正确答案：题库搜索,华医网帮手薇xin：《xzs9523》

下列各项中属于房地产估价的基本程序的是()。

A、获取估价业务

B、受理估价委托

C、粗略估算

D、搜集估价所需资料

E、猜测估价结果

正确答案：题库搜索

答案解析：房地产估价的基本程序是:
①获取估价业务;
②受理估价委托;
③制定估价作业方案;
④搜集估价所需资料;
⑤实地查勘估价对象;
⑥求取估价对象价值;
⑦撰写估价报告;
⑧审核估价报告;
⑨交付估价报告;
⑩估价资料归档。

我国法律规定的几种主要民事权利(    )。

A、物权

B、债权

C、人格权

D、身份权

E、交付财物

正确答案：题库搜索

比较法估价必须的步骤包括()。

A、搜集交易实例

B、选取可比实例

C、建立价格可比基础

D、进行交易情况修正

E、估算重新购建价格

正确答案：题库搜索,华医网助手薇信：（xzs9519）

答案解析：比较法的操作步骤依次是:
①搜集交易实例;
②选取可比实例;
③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;
④求取比准价格。E项属于成本法估价的步骤之一。

一般来说,银行体系扩张信用、创造派生存款的能力受到(   )因素的制约。

A、缴存中央银行存款准备金

B、提取现金数量

C、企事业单位及社会公众缴付税款

D、物价水平

E、收入水平

正确答案：题库搜索

答案解析：一般来说,银行体系扩张信用、创造派生存款的能力受到缴存中央银行存款准备金、提取现金数量、企事业单位及社会公众缴付税款等因素的制约。