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财产传承规划的工具有()。
A、遗嘱
B、人寿保险
C、税收递延
D、基金会
E、联名账户
正确答案：题库搜索,培训助手薇xin:(xzs9529)
答案解析：除了遗产继承、家族信托和寿险外，在国际上，税收递延、基金会、联名账户、跨辈分贷款以及赠与都可作为财富传承的工具。
个人汽车贷款咨询的主要内容有()。
A、个人汽车贷款品种介绍
B、申请个人汽车贷款应具备的条件
C、办理个人汽车贷款的程序
D、申请个人汽车贷款需提供的资料
E、个人汽车贷款借款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式及还款额
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答案解析：个人汽车贷款咨询的主要内容包括：①个人汽车贷款品种介绍;②申请个人汽车贷款应具备的条件;③申请个人汽车贷款需提供的资料;④办理个人汽车贷款的程序;⑤个人汽车贷款借款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式及还款额等;⑥与个人汽车贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项;⑦获取个人汽车贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道;⑧个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话;⑨其他相关内容。
对于车贷提前还款,银行一般约定()。
A、借款人应向银行提交提前还款申请书
B、借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C、银行按规定计收违约金
D、借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
E、银行应退还提前还款额的利息
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答案解析：对于提前还款银行一般有以下基本约定:借款人应向银行提交还款申请书;借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用;提前还款属于借款人违约,银行将按规定计收违约金;借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。
我国发展家族信托的困境包括( )。
A、客户没有开展家族信托的需求
B、银行及金融机构没有开展家族信托的条件
C、相关法律及登记制度的缺失
D、家族信托理念淡漠
E、缺乏发展动机
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答案解析：我国发展家族信托的困境包括：相关法律及登记制度的缺失；家族信托理念淡漠；缺乏发展动机。
个人住房贷款的贷款审查人负责审查的主要内容有()。
A、借款人资格和条件是否具备
B、借款申请人提交的材料是否合规
C、借款用途是否符合银行规定
D、贷前调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整
E、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
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答案解析：贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。
财富传承规划工作的原则包括( )
A、及早着手
B、充分沟通
C、专业分工
D、及时提醒
E、定期更新
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答案解析：财富传承规划工作的原则包括：及早着手、充分沟通、专业分工、及时提醒、定期更新。
住房公积金贷款实行的原则包括()。
A、存贷结合
B、先存后贷
C、整借零还
D、零存整取
E、贷款担保
正确答案：题库搜索,考试助理薇信：xzs9523
答案解析：住房公积金贷款具有“互助性、普遍性、利率低、期限长”的特点，实行“存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保”的原则之外，贷款利率低于商业贷款。
下列房地产可作为抵押物申请个人经营贷款的有()。
A、已取得使用权但尚未开发的土地
B、商用房
C、
厂房
D、
办公房
E、
商住两用房
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答案解析：
采用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。贷款人应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件。
抵押房产或土地需满足以下条件：
①抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定
借款人具备下列( )条件方可申请个人住房贷款。
A、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
B、合法有效的身份或居留证明
C、有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力
D、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
E、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
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答案解析：个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。申请人还须满足贷款银行的其他要求，例如：1、合法有效的身份或居留证明；2、有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他
实践中,银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度,主要存在的原因有()。
A、国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B、国内失信惩戒制度尚不完善
C、保证人还款能力发生变化
D、商用房出租情况发生变化
E、借款人的身体健康发生变化
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答案解析：银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在以下几方面的原因：
第一，国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策。
第二，国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件（如个人收入证明、营业执照等）