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假设某公司的红利支付率是0.4,则留存比率为()。

A、0.4

B、0.5

C、0.6

D、0.7

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答案解析：RR为留存比率，RR=1- 红利支付率=1-0.4=0.6。

《中华人民共和国房产税法》从()开始实施。

A、1986年1月1日

B、1989年1月1日

C、1986年10月1日

D、1989年10月1日

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答案解析：《中华人民共和国房产税法》从1986年10月1日开始实施。

在分析固定资产扩张引起的贷款需求时,()是一个相当有用的指标。

A、销售收入/净固定资产

B、净利润/净固定资产

C、净固定资产/净利润

D、净固定资产剩余寿命

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答案解析：通过分析销售和净固定资产的发展趋势，银行可以初步了解公司的未来发展计划和设备扩张需求之间的关系，这时销售收入/净固定资产比率是一个相当有用的指标。

某公司2007年和2008年的应收账款周转天数分别为35天和48天,销售收入分别为2100万元和2600万元,则应收账款周转天数的增加使得应收账款额约()万元。

A、增加92.6

B、增加74.8

C、减少92.6

D、减少74.8

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答案解析：从2007年到2008年，应收账款周转天数从35天增加到48天，增加了13天；应收账款周转天数的增加，使得应收账款额增加了，假设增加的应收账款额为Y，则(Y/2600)×365=13，Y=92.60。

新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的()。

A、本月

B、次月

C、2个月内

D、3个月内

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答案解析：新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的次月。

关于可持续增长率与其四个影响因素的关系,下列说法错误的是()。

A、利润率越高,销售增长越快

B、留存利润越多,销售增长越快

C、资产效率越高,销售增长越快

D、财务杠杆越低,销售增长越快

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答案解析：

一个公司的可持续增长率取决于以下四个变量：

①利润率：利率越高，销售增长越快；

②留存利润：用于分红的利润越少，销售增长越快；

③资产使用效率：效率越高，销售增长越快；

④财务杠杆：财务杠杆越高，销售增长越快。

下列关于房地产纳税依据的说法,正确的是()。

A、房产税采用从值计税

B、房产税不能按计税余值计税

C、按租金收入计税是计税依据之一

D、按房产价值计税是计税依据之一

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答案解析：房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。

对于长期销售增长企业,()对于销售收入增长显得非常重要。

A、科学技术

B、资产效率

C、资产增加

D、季节因素

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答案解析：如果资产没有增加，那么只有资产效率持续上升，销售收入才有可能持续、稳定增长。但是通常来讲，资产效率很难实现长期持续的增长，因此，资产的增加对于销售收入的增长就显得非常重要。

下列关于二手房交易税费的说法,正确的是()。

A、二手房缴纳的税费一般包括契税、印花税、交易手续费、转移登记税等

B、契税:金额为成交价或指导价*0.3%

C、印花税:买卖双方个缴纳房屋成交价款的0.5%

D、转移登记税:住宅交易一般是100元/套左右,由卖方支付

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答案解析：

目前二手房交易需缴纳的税费包括：

(1)契税：金额为成交价或指导价x3% (个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价x 1.5%)，由买方支付。

(2)印花税：买卖双方各缴纳房屋成交价款的0.05%。

(3)土地出让金：一般按照当地房产部门的指导价格乘以房屋面积计算， 由买方支付。

(4)转移登记费：住宅交易一般是80元/套左右，

填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的()环节。

A、贷款申请

B、贷款审核

C、贷款签约

D、贷款发放

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答案解析：填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。