找考试题目使用：法宣在线题库助手（https://www.gongxuke.net/）
下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述,错误的是()。
A、指借款人对偿还银行贷款的态度
B、是在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力
C、借款人可能故意欺诈,伪造个人信用资料骗取银行的贷款
D、通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋,再将房屋出租,以租金收入还贷,一旦房屋无法出租,借款人也就无力继续还款,给银行带来风险
正确答案：题库搜索
答案解析：
还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在还款能力确定的情况下，借款人还可能故意欺诈，通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款，从而产生还款意愿风险。在实践中，有很多借款人根本不具备按期还款的能力，其通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险。
B是还款能力的内容。
价格竞争一般会出现在()。
A、启动阶段末期
B、成长阶段末期
C、成熟阶段末期
D、衰退阶段末期
正确答案：题库搜索
答案解析：在成长阶段的末期，很多企业可能为了生存而发动“价格战争”，采取大幅度打折的策略，否则它们将面临淘汰。
目前,大多数银行对房屋进行估价时,首先()。
A、通过“网上房地产”进行询价
B、建立自己的房地产交易信息库
C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D、利用银行内部的专业人员进行估价
正确答案：题库搜索,题库助手薇xin(xzs9529)
答案解析：目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围。
在个人住房贷款业务中,担保公司的“担保放大倍数”是指()。
A、担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
B、担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数
C、担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数
D、担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数
正确答案：题库搜索
答案解析：在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。
高经营杠杆行业的特征不包括()。
A、其产品平均成本随着生产量的增加迅速下降
B、在经济增长、销售上升时,其增长速度要比低经营杠杆行业缓慢得多
C、其销售量对营业利润的影响相对低经营杠杆行业更大
D、高经营杠杆通常会产生较高的信用风险
正确答案：题库搜索
答案解析：
B选项说法错误，在经济增长、销售上升时，低经营杠杆行业的增长速度要比高杠杆行业的增长速度缓慢得多。
经营杠杆较高的行业，产品平均成本随着生产量的增加迅速下降。在经济增长、销售上升时，低经营杠杆行业的增长速度要比高杠杆行业的增长速度缓慢得多。通常情况下，高经营杠杆代表着高风险。这些行业需要获得更高的销售量来维持利润，而且利润相对于销售非常敏感。所以，保证较高的销售量和维持市场
个人住房贷款采取保证担保方式的,不属于调查内容的是()。
A、对住房置业担保公司提供保证担保的,要对住房置业担保公司的从业人员身份进行调查
B、对开发商提供阶段性保证担保的,要对开发商的经营情况进行调查
C、对住房置业担保公司提供保证担保的,要对住房置业担保公司的营业期限进行调查
D、对开发商提供阶段性保证担保的,要对开发商高级领导层变动情况进行调查
正确答案：题库搜索
答案解析：
采取保证担保方式的，还应特别调查以下内容：
对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商的经营情况、信用情况（主要包括履行担保责任情况、履约情况等）、财务状况、高级领导层变动情况、是否卷入纠纷、与银行合作情况（主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等）等进行调查；对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银
商业助学贷款业务中,每笔贷款可展期()次。
A、一次
B、两次
C、三次
D、四次
正确答案：题库搜索
答案解析：每笔贷款只可以展期一次，展期的原则按贷款通则规定执行。
下列关于个人住房贷款合同变更的表述,错误的是()。
A、经审批同意变更合同主体后,贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B、新合同借款利率按银行新利率约定执行
C、一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行
D、在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后,经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书,连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜
正确答案：题库搜索
答案解析：
经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行。
个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式，借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种
关于不良个人教育贷款的管理,贷款人应首先按照()对不良个人教育贷款进行认定。
A、风险管理程序
B、自行设计分类
C、银行的内部评级
D、贷款风险五级分类法
正确答案：题库搜索,法宣在线助手薇信（go2learn_net）
答案解析：关于不良个人教育贷款的管理，银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良个人教育贷款进行认定，认定之后要适时对不良贷款进行分析，建立个人教育贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。
借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的()用于贷款抵押。
A、60%
B、80%
C、90%
D、100%
正确答案：题库搜索
答案解析：在个人住房贷款中，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。