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自营性个人住房贷款不适用于()。

A、个人在县城购买住房

B、个人租赁商业用房

C、个人大修住房

D、个人建造住房

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答案解析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款（选项ACD说法正确）。“个人租赁商业用房”属于个人经营性贷款（选项B说法错误）。

在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是()。

A、为银行提供货源

B、协助银行调查贷款人的资信状况

C、承担阶段性保证的责任

D、抵御风险

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答案解析：在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是承担阶段性保证的责任。选项C正确，选项ABD错误。

下列不属于个人贷款定价一般原则的是()。

A、成本收益原则

B、风险定价原则

C、参照法定价格原则

D、组合定价原则

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答案解析：个人贷款定价的一般原则包括成本收益原则、风险定价原则、参照市场价格原则、组合定价原则和与宏观经济政策一致原则。

下列不属于影响个人贷款价格的因素的是()。

A、成本

B、风险

C、市场竞争

D、销售目标

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答案解析：影响个人贷款价格的因素众多，主要包括资金成本、风险、担保、规模、市场竞争、盈利目标、选择性因素等。

目前我国个人住房贷款中的(    )制度,使借款人承担了一定的利率风险,导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

A、市场利率

B、浮动利率

C、票面利率

D、固定利率

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答案解析：我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。选项B正确，选项ACD错误。

不同的个人贷款产品风险度高低不一,需要充分了解产品特点,甄别产品所面临的特定风险不包括()。

A、信用违约风险

B、利率风险

C、期限风险

D、通货膨胀风险

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答案解析：不同的个人贷款产品风险度高低不一，需要充分了解产品特点，甄别产品所面临的信用违约风险、利率风险、期限险等特定风险。

个人住房贷款的流程包括()。

A、受理和调查——签约和发放——审查与审批——支付管理——贷后管理

B、受理和调查——审查与审批——签约和发放——支付管理——贷后管理

C、审查与审批——受理和调查——签约和发放——支付管理——贷后管理

D、审查与审批——签约和发放——受理和调查——支付管理——贷后管理

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答案解析：个人住房贷款的流程的5个环节：受理和调查、审查与审批、签约和发放、支付管理、贷后管理。

个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括(    )。

A、合作机构的历史信用记录

B、合作机构的注册地址

C、合作机构的经营成果

D、合作机构的领导层的素质

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答案解析：合作机构分析的要点：
1.分析合作机构领导层素质；（选项D不符合题意）
2.分析合作机构的业界声誉；
3.分析合作机构的历史信用记录；（选项A不符合题意）
4.分析合作机构的管理规范程度；
5.分析企业的经营成果；（选项C不符合题意）
6.分析合作机构的偿债能力。
选项B符合题意。

下列关于个人贷款定价一般原则的说法,错误的是()。

A、个人贷款的定价原则是个人贷款定价的基础

B、依据与宏观经济政策一致原则,当宏观经济趋热时,降低个人贷款价格;反之提高个人贷款价格

C、“个人贷款的收益要与资金成本相匹配,保持一定的利差”这属于成本收益原则。

D、银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有经济周期特性

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答案解析：个人贷款的定价原则是个人贷款定价的基础，依据与宏观经济政策一致原则，当宏观经济趋热时，提高个人贷款价格；反之降低个人贷款价格；“个人贷款的收益要与资金成本相匹配，保持一定的利差”这属于成本收益原则；银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感，具有经济周期特性。

公积金个人住房贷款业务中,承办银行的可委托代理职责是()。

A、贷款发放

B、贷后审核

C、职工贷款账户设立

D、合同签约

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答案解析：公积金承办银行职责如下：

基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。

可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

选项ACD错误，选项B正确。