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借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的()用于贷款抵押。

A、60%

B、80%

C、90%

D、100%

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答案解析：在个人住房贷款中，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

下列关于代理的法律责任的说法,不正确的是()。

A、代理人与第三人串通,损害被代理人利益的,由代理人和第三人负连带责任

B、代理人不履行代理责任,而给被代理人造成伤害的,应当承担民事责任

C、没有代理权、超越代理权或者代理权已终止后的行为,经过被代理人的追认,被代理人承担民事责任

D、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,第三人不承担责任

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答案解析：代理人的法律责任：
第一，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认， 被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人民意实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
第二，代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
第三，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

目前,大多数银行对房屋进行估价时,首先()。

A、通过“网上房地产”进行询价

B、建立自己的房地产交易信息库

C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

D、利用银行内部的专业人员进行估价

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答案解析：目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围。

下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是()。

A、未按照要求收集整理贷款档案资料

B、未对每笔贷款设立专卷

C、未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

D、未按独立公正原则审批贷款

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答案解析：个人住房贷款档案管理中的风险主要包括：（1）是否按照要求收集整理贷款档案资料，是否按要求立卷归档；（2）是否对每笔贷款设立专卷，是否按贷款种类、业务发生时间编序，是否核对“个人贷款档案清单”；（3）重要单证保管是否及时移交会计部门专管，档案资料使用是否实施借阅审批登记制度。D项属于贷款审批中的风险。

在个人住房贷款业务中,贷款银行合作机构的作用不包括()。

A、为银行提供客源

B、承担一定的担保责任

C、承担一定的贷款额度

D、承担一定的贷前调查工作

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答案解析：贷款额度完全由贷款银行来承担。

商用房贷款受理环节中的主要风险点包括()。

A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B、借款申请人所提交的材料是否真实

C、借款申请人的担保措施是否有效

D、借款申请人未按规定保管借款合同,造成合同损毁

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答案解析：商用房贷款受理环节中的主要风险点主要有：借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定；借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；所有原件和复印件之间是否一致。D项属于贷后管理中的风险。

下列关于合同订立的说法,不正确的是()。

A、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力

B、当事人必须本人订立合同,不得代理

C、当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用

D、当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式

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答案解析：

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人在订立合同的过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用

各银行规定有所区别,有的银行规定个人住房装修贷款的贷款金额不超过人民币()。

A、10万元

B、20万元

C、30万元

D、50万元

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答案解析：各银行规定有所区别，有的银行规定个人住房装修贷款的贷款金额不超过人民币20万元。

国内早在()年就有许多商业银行开办个人耐用消费品贷款。

A、1996

B、1997

C、1998

D、1999

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答案解析：国内早在1999年就有许多商业银行开办个人耐用消费品贷款。