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建筑后退规划控制的主要目的有( )。
A、避免城市建设过程中产生混乱
B、保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所
C、确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全
D、保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
E、保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等
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答案解析：建筑后退规划控制的目的主要是:①避免城市建设过程中产生混乱’;②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离;③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的,C项属于保持适当建筑密度的目的。
商品房的范围包括( )。
A、两限房
B、单位集资合作建房
C、普通商品房
D、中、高档商品房
E、公共租赁住房
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答案解析：市场价商品住房可分为普通商品住房和中、高档商品住房，满足中高收入者多样化的住房需求。限价商品住房也称为两限房，是由政府指导、市场合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一种。
制定施工方案主要包括( )。
A、施工组织与协调计划
B、建材与设备供应计划
C、工程质量控制计划
D、基础设施配套的接洽与协商计划
E、与承包商谈判以及签约计划
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答案解析：建设施工方案主要包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案,基础设施配套的接洽与协商计划,编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表,与承包商谈判以及签约计划等。
关于房地产开发项目工程建设准备,下列说法不正确的有( )。
A、开发商在项目开工建设之前,要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B、完成施工现场勘察与施工图设计,筹措并落实建设资金
C、准备施工现场,进行施工现场的”三通一平”
D、选择施工、原材料供应等参建单位
E、对施工前签订的施工合同进行管理
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答案解析：D项是工程建设阶段组织管理的内容;E项是工程建设阶段合同管理的内容。
关于经济适用住房制度,下列说法正确的有( )。
A、经济适用住房管理实行严格的准入机制
B、购买经济适用住房的面积不得超过核准面积,否则应退回该住房
C、参加福利分房的家庭,符合条件的可以同时购买经济适用住房
D、已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E、经济适用住房单套面积控制在90平方米左右
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答案解析：B项,购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。C项,已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。E项,经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60平方米左右。
下列各项属于工程进度监理主要任务的有( )。
A、对项目建设周期进行具体的论证
B、编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C、监督阶段详细进度计划的执行
D、对施工现场进行调研和分析
E、对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求
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答案解析：工程进度监理,即监理单位受建设单位或业主委托,对工程进度情况所进行的监督管理活动,以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证,编制项目总进度计划和阶段详细进度计划,监督阶段详细进度计划的执行,对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。
申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括( )。
A、具有当地城镇户口
B、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准
C、家庭人口数量在4人以上
D、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准
E、家庭就业人口少于2人
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答案解析：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：①具有当地城镇户口；②家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；③无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
公共租赁住房的优惠政策主要包括( )。
A、用地政策
B、投资政策
C、销售政策
D、税收政策
E、金融政策
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答案解析：公共租赁住房的优惠政策主要有:①用地政策,各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障;②投资政策,市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式,加大对公共租赁住房建设和运营的投入;③税收政策,对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠,具体办法由财政部、税务总局制订;④金融政策,鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制订;⑤产权政策
不可以抵押的房地产有( )。
A、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B、学校的教育设施
C、医疗卫生设施
D、社会团体的教育设施
E、建设用地的使用权
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答案解析：下列房地产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其
房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别,包括等( )。
A、直管公产
B、直管私产
C、单位自管公产
D、外产及中外合资产
E、私产
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答案解析：
我国现阶段的房屋产权，按照所有制的不同，一般划分为下列4种类型：
（1）全民所有制房产。
（2）集体所有制房产。
（3）私人所有房产。
（4）外资及中外合资房产。