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下列房屋中不得出租的有( )。
A、属于违法建筑的
B、符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C、违反规定改变房屋使用性质的
D、法律、法规规定禁止出租的其他情形
E、已抵押,未经抵押权人同意的
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答案解析：有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。
工程勘察主要包括( )。
A、地形测量
B、工程勘察
C、地下水、地表水勘察
D、野外调查
E、气象调查
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答案解析：工程勘察主要包括以下一些内容:①地形测量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤气象调查。
住宅建筑的平立面设计中,要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的( )。
A、层高
B、层数
C、长度
D、宽度
E、格局
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答案解析：在房屋的平立面设计中,主要是正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的层高和层数,长度和宽度,户型和居住面积等。
居住区规划设计应满足的要求有( )。
A、使用要求、环境要求
B、安全要求、经济要求
C、施工要求、美观要求
D、使用要求、美观要求
E、商业要求、安全要求
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答案解析：居住区规划设计是一项综合性较强的工作。它涉及的面比较广,一般应满足以下几方面的要求:①使用要求;②环境要求;③安全要求;④经济要求;⑤施工要求;⑥美观要求。
房地产租赁与房地产买卖比较,( )。
A、转移的权利不同
B、价值实现形式不同
C、全部价值实现的时间不同
D、交易过程与消费过程的关系不同
E、房地产买卖中,实物发生空间位移
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答案解析：与房屋买卖比较,房屋租赁的特点主要有:①转移的权利不同;②价值实现形式不同;③资产形态转化的时间不同。
目前住宅结构形式大致分为( )。
A、居室结构
B、全装配式结构
C、大模结构
D、装配整体式结构
E、环绕体式结构
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答案解析：住宅构形式大致分为三大类:①全装配式结构,包括砌块建筑、大板建筑、预制框架轻板建筑和盒子结构建筑等;②大模结构,包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑结构;③装配整体式结构,包括内浇外砌、内浇外挂和”一模三板”等建筑结构。
房屋租赁的基本流程包括( )。
A、出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》
B、寻租人确定房源
C、租赁双方签订书面租赁合同
D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案
E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
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答案解析：房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
投资决策分析的思路一般是( )。
A、在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B、搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解
C、项目可行性研究
D、从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市
E、考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的”项目”和”地块”
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答案解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先,在一定地区范围内寻找最有利的投资机会;其次,从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市;最后,在选定投资的城市后,根据所了解的该城市有关房地产的各种信息,从微观层面,考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的”项目”和”地块”。
可行性研究的基本内容包括( )。
A、不定性分析
B、风险分析
C、房地产市场分析
D、项目财务评价
E、经济社会评价
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答案解析：可行性研究又称为详细可行性研究或技术经济可行性研究,其主要内容包括:①房地产市场分析;②项目财务评价;③经济社会评价
廉租住房租赁合同应明确包括( )。
A、房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况
B、廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况
C、租金及其支付方式
D、房屋用途和使用要求
E、政府给予保障的方式
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答案解析：廉租住房租赁合同应当明确下列内容:①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租赁期限;⑤房屋维修责任;⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;⑦违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处